Pour les vendeurs et les propriétaires - Les offres

Lorsqu'un utilisateur nouvellement inscrit entame le processus de publication d'une annonce (pour une offre de vente ou de location), il est guidé à travers une série d'étapes nécessitant des informations spécifiques pour garantir la qualité et l'exhaustivité de l'annonce.

Si l'utilisateur a déjà créé un profil d'annonceur, cette étape est automatiquement ignorée.

Profil d'annonceur (Informations requises)

• Particuliers

  • Informations obligatoires : Nom de la personne à contacter, Pays de résidence.
  • Informations optionnelles : Numéro de téléphone, Langue(s) de contact préférée(s).

• Annonceurs professionnels

  • Informations obligatoires : Nom de l'entreprise, Description de l'activité professionnelle, Type d'entreprise et catégorie d'activité, Nom de la personne à contacter, Numéro de téléphone, Adresse professionnelle complète (pays, ville, rue, etc.).
  • Informations optionnelles : Langue(s) de contact préférée(s).

Étape 1 – Soumission de l'annonce

L'annonceur sélectionne :

• Le type d'annonce : Offre ou Demande
• Le type de transaction : Vente (Achat) ou Location
• La catégorie immobilière
• Le pays où se trouve le bien

Étape 2 – Type de marché

L'annonceur précise la catégorie de marché du bien :

• Marché du neuf (immobilier neuf)
• Marché de l'ancien (bien existant)
• En cours de développement
• En construction

Étape 3 – Localisation du bien

L'annonceur indique l'emplacement du bien :

• Obligatoire : Ville
• Optionnel : Adresse de la rue

Ces informations sont utilisées pour déterminer la géolocalisation précise du bien.

Étape 4 – Détails du bien

L'annonceur renseigne les caractéristiques obligatoires et optionnelles décrivant le bien.

Pour un appartement, les exemples incluent : Nombre de pièces ; Surface habitable en $m^2$ ; Surface du salon en $m^2$ ; Nombre de chambres ; Nombre de salles de bains ; Étage ; Type de chauffage ; Cave ; Terrasse ; Balcon ; Place de parking ; Cuisine (ex. : équipée) ; Garage ; Ascenseur ; Accès aux personnes à mobilité réduite ; Ameublement ; Année de construction ; Terrain privé en $m^2$ ; Rénovation (ex. : partiellement rénové) ; Nombre total d'étages de l'immeuble ; Distance du centre-ville ou de la communauté la plus proche ; Résidence avec service de concierge ; Système de climatisation installé ; Front de mer ; Baies vitrées du sol au plafond ; Piscine ; Jardin ; Stationnement automobile ; Salon avec cuisine américaine ; Résidence sécurisée 24h/24 ; Territoire clôturé ; etc.

Le nombre de champs disponibles, ainsi que leur caractère obligatoire ou optionnel, dépend de la catégorie de bien sélectionnée.

L'annonceur doit également fournir :

• Le titre de l'annonce (obligatoire)
• La description du bien (obligatoire)
• Le prix (optionnel)

Étape 5 – Téléchargement des images du bien (optionnel, peut être ignoré)

L'annonceur peut télécharger des photographies du bien. La plateforme prend en charge un processus de téléchargement séquentiel optionnel composé de six photos maximum.

Étape 6 – Téléchargement de la vidéo du bien (optionnel, peut être ignoré)

L'annonceur peut télécharger une vidéo de présentation du bien.

Activation de l'annonce (optionnel, peut être ignoré)

Avant de publier, l'annonceur peut choisir l'une des options promotionnelles suivantes :

• Accepter une offre promotionnelle gratuite
• Accepter une promotion d'essai gratuit
• Acheter un forfait publicitaire à prix réduit

La participation est facultative et peut également être effectuée ultérieurement.

Soumission et finalisation de l'annonce

Une fois toutes les étapes obligatoires complétées (ou les étapes optionnelles ignorées), la soumission de votre annonce est officiellement terminée.

Que se passe-t-il ensuite ?

• Statut initial : Dès la fin de la soumission, votre annonce est enregistrée et se voit attribuer le statut « En attente ».
• Emplacement dans votre compte : Vous pouvez retrouver et suivre votre annonce soumise à tout moment dans votre tableau de bord « Ma Boîte d'Annonces - Offres ».
• Examen et validation par l'administration : Votre annonce est actuellement en attente d'examen, de traduction et de validation finale par notre équipe administrative.

Remarque concernant la publication: Une fois approuvée, votre annonce sera publiée en ligne et deviendra pleinement visible pour les acheteurs et locataires potentiels à travers l'ensemble de notre réseau !

Oui. Vous pouvez gérer plusieurs annonces via votre tableau de bord « Ma Boîte d'Annonces ». Vous pouvez créer une annonce pour une vente définitive et une autre pour une location longue durée ou saisonnière. Le système vous permet de basculer ces annonces en statut « Actif » ou « Inactif » en fonction de vos besoins du moment.

La plupart de nos forfaits incluent jusqu'à 6 photos en haute définition. Pour maximiser l'impact de votre annonce, nous vous recommandons de respecter les critères suivants :

• Orientation paysage : Idéale pour un affichage optimal sur ordinateur comme sur mobile.
• Luminosité : Privilégiez une belle lumière naturelle pour mettre votre bien en valeur sous son meilleur jour.
• Format de fichier : Utilisez des images au format standard JPEG ou PNG.

Astuce de pro : Votre toute première photo est votre « image principale » (hero image). C'est elle qui servira de miniature dans les résultats de recherche sur l'ensemble de nos 12 portails. Choisissez-la avec soin pour capter l'attention des acheteurs !

À l'étape dédiée du parcours de soumission, vous trouverez un champ pour insérer vos liens YouTube ou Vimeo. Vous pouvez intégrer une quantité illimitée de présentations vidéo dans votre annonce. Il vous suffit de mettre vos vidéos en ligne sur votre propre chaîne et de coller les liens correspondants. Les vidéos seront intégrées de manière native dans votre annonce sur l'ensemble de nos 12 portails.

Avantage : Les annonces accompagnées de vidéos génèrent généralement un engagement nettement supérieur de la part des acheteurs étrangers qui ne peuvent pas se déplacer immédiatement.

Absolument. Vous avez accès 24h/24 et 7j/7 à votre tableau de bord « Ma Boîte d'Annonces », ce qui vous donne un contrôle total pour garder votre annonce exacte et à jour à tout moment.

Ce que vous pouvez modifier à tout moment

Vous pouvez instantanément modifier des éléments de votre annonce sans avoir besoin de l'approbation d'un administrateur. Ces mises à jour se synchronisent automatiquement sur l'ensemble de notre réseau de 12 portails et dans les 6 langues en quelques minutes :

• Prix : Mettez à jour le prix de votre bien dès que votre stratégie évolue.
• Médias : Remplacez, supprimez ou ajoutez de nouvelles photos et vidéos (vous pouvez intégrer une quantité illimitée de présentations vidéo).
• Détails du bien : Modifiez les caractéristiques, les équipements et les spécifications techniques.

Ce que vous ne pouvez pas modifier directement

Pour préserver l'intégrité du référencement (SEO), la sécurité des données et l'exactitude des traductions multilingues, certains paramètres clés ne peuvent pas être modifiés directement après la soumission :

• Restrictions de contenu : Le titre et la description principale du bien.
• Paramètres fondamentaux : Le type d'annonce (Offre ou Demande), le type de transaction (Vente ou Location), la catégorie immobilière, le pays, la ville, ainsi que le type de marché (neuf ou ancien, le cas échéant).

Besoin d'un changement important?

Si une modification de votre titre, de votre description ou d'autres paramètres verrouillés est absolument nécessaire, veuillez contacter notre équipe de support. Nous examinerons et effectuerons volontiers les changements demandés pour vous, afin de garantir que votre annonce reste professionnelle et correctement synchronisée sur l'ensemble du réseau.

Une fois que vous avez conclu une transaction avec succès, vous disposez de deux options principales pour gérer votre annonce depuis votre tableau de bord :

• Déplacer vers les Archives Internationales : Vous pouvez marquer le bien comme « Vendu » ou « Loué ». L'annonce basculera alors vers nos archives internationales.

  • Confidentialité : Cela supprime automatiquement vos coordonnées personnelles de la vue du public.
  • Transparence : Cela conserve un enregistrement historique de la transaction, ce qui contribue à instaurer la confiance au sein du réseau et fournit des données de marché précieuses pour les futurs utilisateurs.

• Suppression définitive : Si vous préférez une confidentialité totale, vous pouvez choisir de supprimer entièrement votre annonce.

  • Traitement des données : Dans ce cas, l'annonce publique est supprimée immédiatement. Nous ne conservons que des informations anonymisées (telles que le type de bien et la région) dans notre base de données interne à des fins statistiques et de recherche, garantissant ainsi que vos données personnelles ne sont plus associées à l'enregistrement.

Pourquoi utiliser les archives plutôt que de supprimer l'annonce ?

L'utilisation des archives sert de « preuve de réussite » pour le réseau, mais elle offre également un avantage pratique considérable pour vous :

Contrairement à la suppression, une annonce archivée est conservée dans votre tableau de bord. Vous pouvez réactiver votre annonce à tout moment. C'est particulièrement utile pour les propriétaires dont le bien se libère à nouveau, ou pour les vendeurs dont la première transaction aurait échoué. Vous n'aurez pas besoin de recharger des photos ou de saisir à nouveau vos données : vous pouvez simplement relancer votre annonce en un seul clic !