Portail immobilier international entre particuliers Foire aux questions

Lorsque vous créez votre compte, vous devez recevoir automatiquement un e-mail avec un lien de confirmation à l’adresse que vous avez indiquée lors de votre inscription. Vérifiez que votre messagerie ne bloque pas les messages adressés, vérifier votre boîte à Spam.

Il arrive que des services de messagerie classent certains emails en courriers indésirables (Spam). Vérifiez dans le répertoire "courriers indésirables" ou "spam" de votre logiciel de messagerie si le message d'ImobilisCo ne s'y trouve pas. Courier indésirables: (aussi appellé spam ou pourriel) désigne un courier électronique non solicité par la personne qui le reçoit. Ces messages sont souvent expédiés à des fins publicitaires.

Si vous n’avez pas reçu un e-mail avec un lien de confirmation dans les 24 heures suivant votre inscription, merci de contacter nous via le formulaire de contact.

Certains logiciels de messagerie vous empêche de cliquer sur les liens contenus dans les messages. Pour remédier à ce problème, vous devez copier le lien (sélectionner celui-ci puis cliquez droit sur la sélection et cliquez sur 'Copier'), et coller ce lien dans une fenêtre de votre navigateur Internet (cliquez droit dans la barre d'adresse et faite 'Coller').

Pour récupérer votre mot de passe accédez à notre page de récupération de mot de passe.

Nous vous invitons à prendre contact avec nous pour faire part de votre souhait de supprimer votre compte.

Pour modifier votre mot de passe, vous devez connaître votre mot de passe actuel.

Après identification, accédez à Mon Compte lien dans le menu pricicpal (noir) -> Cliquez sur sous menu horizontal "Menu des paramètres personnels de l'utilisateur" -> choisissez Paramètres personnels -> modifiez votre mot de passe tout en bas de la page et enregistrez.

Il vous suffit de séléctionner un forfait ou tarif publicitaire qui contient une periode d’essai gratuite. Pour souscrire à un tel forfait, vous devez choisir mode de paiement PayPal (paiement en ligne par carte de crédit, avec compte PayPal). Vous serez dirigés vers la page de paiement de paypal où vous communiquerez les coordonnées de votre carte bancaire. Vous ne serez pas débité pour la periode d’essai. Le montant de forfait sera débité automatiquement de votre carte de crédit ou compte PayPal après la période d’essai si vous n’avez pas résilié celui-ci avant la fin de la periode d’essai.

Pour modifier votre annonce, rendez-vous sur Mon Compte => Ma Boîte d'Offres et cliquez sur Modifier à côté du titre de l'annonce. Les annonces ne deviennent modifiables qu'après leur publication par notre équipe éditoriale. Seuls le titre et la description de l'annonce traduite par notre équipe ne peuvent être modifiés. Toutes les autres informations sont susceptibles d'être modifiées. Si vous souhaitez modifier le titre ou la description (en raison d'erreurs), veuillez nous contacter.

Pour modifier les photos, rendez-vous sur Mon Compte => Ma Boîte d'Offres => cliquez sur "Ajouter plus de photos" à côté du titre de l'annonce. Les photos ne deviennent visibles aux visiteurs qu'après leur activation par notre équipe éditoriale.

Pour réactiver votre annonce, rendez-vous dans Mon Compte => Ma Box Offre => choisissez et achetez un forfait publicitaire proposé à côté du titre de l'annonce. Votre annonce devient visible par les visiteurs presque instantanément après votre paiement. De même, vous pouvez apporter des modifications à votre annonce.

Votre vie privée est l'une de nos plus grandes priorités. Nous collectons et traitons vos données personnelles uniquement pour fournir et améliorer nos services, exploiter le réseau ImmobilisCo et respecter nos obligations légales applicables, y compris le Règlement général sur la protection des données (RGPD).

Nous traitons vos données personnelles selon les principes suivants :

• Limitation des finalités. Nous collectons uniquement les informations nécessaires pour créer et gérer votre compte, publier vos annonces, traiter vos demandes, communiquer avec vous et fournir les services que vous avez demandés.
• Sécurité des données. Nous mettons en œuvre des mesures techniques et organisationnelles appropriées pour protéger vos données personnelles contre tout accès non autorisé, perte, utilisation abusive, modification ou divulgation.
• Confidentialité. Vos informations personnelles sont traitées comme confidentielles et ne sont accessibles qu'au personnel autorisé qui en a besoin pour exercer ses fonctions.
• Absence de vente de données personnelles. Nous ne vendons, ne louons ni n'échangeons vos informations personnelles à des tiers.
• Partage contrôlé. Vos données ne sont partagées que lorsque cela est nécessaire pour fournir nos services, traiter les paiements, respecter des obligations légales ou lorsque vous avez donné votre consentement explicite.
• Contrôle de l'utilisateur. Vous pouvez accéder à vos données personnelles, les mettre à jour ou demander leur suppression, sous réserve des obligations légales et contractuelles applicables.
• Transparence. Nous expliquons clairement quelles informations nous collectons, pourquoi nous les collectons, combien de temps nous les conservons et quels sont vos droits concernant vos données personnelles.

Notre objectif est de fournir une place de marché sécurisée, transparente et digne de confiance où vos informations personnelles sont traitées de manière responsable et conformément aux lois applicables sur la protection des données. Pour tous les détails, veuillez vous référer à notre politique de confidentialité.

En utilisant le système de connexion sociale d'un réseau social (tel que Google, Facebook, Twitter), vous serez connecté au portail au lieu de remplir le formulaire d'inscription. Une fois connecté via un service de réseau social, vous aurez un accès simplifié au portail. Pour garantir cet accès facile, vous devez être connecté à vos comptes de réseaux sociaux.

Publier votre bien sur ImobilisCo.com, c’est choisir une alternative moderne, économique et performante aux agences traditionnelles. Voici pourquoi notre plateforme fait toute la différence :

• Zéro commission, 100% de vos gains : En vendant de particulier à particulier, vous éliminez complètement les frais d'agence. Contrairement aux courtiers traditionnels dont les commissions peuvent atteindre jusqu'à 6 % du prix de vente, tout l'argent de la vente vous revient directement.
• Une alternative puissante de type MLS® : Notre site fonctionne sur un modèle similaire aux systèmes MLS® (Multiple Listing Service), vous offrant toutes les fonctionnalités professionnelles indispensables pour présenter votre bien sous son meilleur jour (gestion des annonces, outils de suivi, etc.).
• Une visibilité internationale multilingue : Grâce à notre réseau de portails partenaires et à notre système de traduction intégré, votre annonce est diffusée dans plusieurs langues. Vous touchez ainsi des acheteurs et des investisseurs du monde entier, bien au-delà du marché local.
• Des outils marketing professionnels et un support dédié : Vous bénéficiez d'une gamme complète d'outils pour optimiser votre visibilité, ainsi que d'un service client disponible à temps plein pour vous accompagner à chaque étape.
• Une liberté totale : Aucun intermédiaire, aucun contrat d'exclusivité étouffant et aucune commission cachée.

En résumé : Pas d'agents, pas de contrats, pas de commissions. Vous gardez le contrôle total de votre vente tout en maximisant vos profits !

Notre réseau international de portails immobiliers permet aux utilisateurs de publier et de consulter une vaste gamme d'offres résidentielles, commerciales et de luxe, à la vente ou à la location. Quelle que soit la page pays sur laquelle vous naviguez, vous pouvez y trouver ou y proposer :

• Résidentiel : Maisons, appartements, maisons de ville, villas, terrains, etc.
• Commercial : Bureaux, locaux professionnels, immeubles entiers, hôtels, terres agricoles, etc.
• Luxe : Propriétés résidentielles d'exception et biens commerciaux haut de gamme.

La méthode de vente privée "De particulier à particulier" permet aux propriétaires immobiliers de commercialiser et de vendre leur propre bien sans recourir aux services d'un agent immobilier ou d'un courtier. Choisir de vendre votre propre maison vous place dans le rôle de l'agent immobilier pour votre bien, avec l'avantage de vous permettre de conserver la commission que vous auriez normalement dû verser à un agent immobilier lors de la vente de votre maison.

Oui, absolument. Nous mettons à disposition des abonnés des outils de suivi complets pour vous permettre de mesurer avec précision l'intérêt suscité par votre bien et d'ajuster votre stratégie si nécessaire.

Voici comment en profiter et optimiser vos performances :

• Un aperçu rapide en un coup d'œil : Pour consulter les statistiques de base de votre bien (comme le nombre de vues), il vous suffit de vous rendre directement sur votre annonce : un résumé s'affiche au bas de la page.
• Des données détaillées depuis votre espace personnel : Pour aller plus loin, connectez-vous à votre compte à l'aide de vos identifiants. Dans le Panneau d'administration, rendez-vous dans « Ma Boîte d'Annonces » pour retrouver des rapports précis pour chaque propriété enregistrée. Vous y découvrirez notamment :
  • Les statistiques globales du portail et de notre réseau multilingue.
  • Des données en temps réel ventilées par pays d'origine des visiteurs.
• Analysez et ajustez pour maximiser vos contacts : Observez attentivement vos indicateurs. Si vous constatez un volume élevé d'impressions (de vues) mais peu de contacts, c'est le signe qu'il faut rendre votre annonce plus attractive. Parfois, quelques modifications simples suffisent à transformer un simple visiteur en acheteur potentiel :
  • Changer ou optimiser votre image principale.
  • Ajouter une présentation vidéo immersive.
  • Ajuster ou affiner l'affichage du prix.

Le saviez-vous ? Un profil d'annonce soigné, mis à jour régulièrement et enrichi de visuels de qualité améliore considérablement vos taux de clics et de conversion !

La période de visibilité de chaque annonce sur nos sites Web dépend principalement du type de forfait publicitaire. Veuillez trouver ici nos forfaits publicitaires pour les agents et les particuliers.

Puisque votre annonce affiche vos coordonnées (numéro de téléphone et option de message privé) pour faciliter les échanges, il est théoriquement possible qu'un agent immobilier la consulte et tente de vous contacter. Bien que notre plateforme ne puisse pas empêcher un professionnel de passer un appel ou d'envoyer un message, nous vous donnons les outils nécessaires pour garder le contrôle total de la situation.

Voici comment vous pouvez gérer les contacts d'agents immobiliers :

• Configurez vos propres consignes : Notre plateforme met à votre disposition un espace dédié pour indiquer clairement vos préférences aux professionnels. Vous pouvez y afficher une consigne sur mesure :

  • Option ferme : Un simple et direct "Pas d'agents, merci" pour filtrer immédiatement les démarchages non souhaités.
  • Option ouverte aux opportunités : Un message d'ouverture si vous êtes prêt à collaborer avec un agent disposant déjà d'un acheteur, par exemple : "Agents bienvenus – commission de 2 % accordée en cas d'apport d'un acheteur qualifié".

• Gardez le pouvoir de décision : En tant que vendeur particulier, c'est vous qui fixez les règles du jeu. Vous avez le choix de :

  • Refuser toute collaboration pour trouver votre propre acquéreur et conserver ainsi 100 % de la commission.
  • Négocier directement de gré à gré avec un agent si celui-ci vous présente un client sérieux et solvable, en fixant vous-même le taux de commission qui vous convient.

En résumé : Vous restez le seul maître à bord. C'est vous qui décidez avec qui vous souhaitez traiter pour réussir la vente de votre bien dans les meilleures conditions.

ImobilisCo.com ne propose pas de programme de vente garanti. Les utilisateurs du site Web doivent comprendre que chaque marché immobilier international est différent et susceptible d'évoluer à tout moment. Faire des prévisions sur le marché du logement dépasse le cadre des tâches exercées par l'équipe d'ImobilisCo.com. En règle générale, les marchés internationaux les plus dynamiques dans les centres-villes des agglomérations urbaines ont tendance à générer l'intérêt des acheteurs plus rapidement que les centres urbains plus petits et les annonces rurales.

Vous acceptez de ne pas utiliser ce formulaire pour publier un contenu qui soit vulgaire, diffamatoire, inexact, harcelant, haineux, menaçant, portant atteinte à la vie privée ou illégal. Veuillez noter que les adresses IP des expéditeurs seront surveillées et que tout abus sera signalé aux autorités compétentes.

Si votre propriété n'apparaît pas au bon endroit sur la carte, cela est généralement dû à un souci de reconnaissance géographique (géolocalisation) par le système. Pour y remédier facilement, suivez ces étapes :

• Étape 1 : Vérifiez les informations de base Assurez-vous que le nom de la ville et le code postal sont orthographiés correctement dans votre annonce.
• Étape 2 : Privilégiez le nom international de la ville Pour les grandes villes ou les destinations internationales, utilisez de préférence le nom de la ville en anglais ou sa version internationale reconnue pour aider l'outil de cartographie à la localiser précisément.
• Étape 3 : Retirez le code postal si nécessaire Si le problème persiste, essayez de supprimer complètement le code postal et de ne laisser que le nom de la ville dans les champs de localisation. Souvent, cela suffit à débloquer le positionnement automatique.
• Étape 4 : Mettez à jour votre annonce Pour apporter ces modifications :

1. Rendez-vous dans votre compte, puis dans « Ma Boîte d'Annonces ».
2. Cliquez sur le bouton « Modifier » situé juste à côté du titre de votre annonce.
3. Corrigez la localisation, puis enregistrez.

La règle de non-modification (« No-Edit Rule») est une politique post-soumission qui rend certaines parties de votre annonce immobilière permanentes une fois que vous avez terminé l'étape finale de soumission. Après avoir cliqué sur le bouton « Soumettre », vous ne pourrez plus modifier ni ajouter d'informations aux sections non modifiables de votre annonce immobilière. Cette règle ne s'applique pas à votre profil d'annonceur, qui peut être mis à jour à tout moment.

Les informations suivantes ne peuvent pas être modifiées après la soumission :

• Titre de l'annonce
• Description de l'annonce
• Type d'annonce (Offre ou Demande)
• Type de transaction (Vente ou Location)
• Catégorie immobilière
• Pays
• Ville où se trouve le bien
• Type de marché (Primaire ou Secondaire, le cas échéant)

Pour garantir la qualité et la cohérence des annonces publiées, notre équipe d'assurance qualité examine, corrige, adapte et approuve le titre et la description soumis. Une fois approuvée, l'équipe examine et valide également toutes les traductions générées dans d'autres langues, y compris celles produites à l'aide d'outils d'IA générative.

Si vous choisissez la Promotion Spéciale d'Essai Gratuit

Si vous publiez votre bien dans le cadre de la promotion spéciale d'essai gratuit, aucune information de votre annonce immobilière ne pourra être modifiée après la soumission, y compris les informations optionnelles, les images, les vidéos et le prix.

Si vous choisissez une Promotion Spéciale Gratuite ou achetez un forfait publicitaire à prix réduit

Si vous publiez votre bien dans le cadre d'une promotion spéciale gratuite ou achetez un forfait publicitaire bénéficiant d'une remise spéciale, vous pouvez modifier certaines informations après la soumission via l'outil « Mes annonces » dans « Mon compte ».

Les informations suivantes restent modifiables :

• Détails optionnels du bien
• Images
• Vidéos
• Prix

Exceptions

Si une erreur se produit lors du processus de publication ou si une correction est réellement nécessaire pour des informations qui sont normalement non modifiables (telles que le titre ou la description), notre équipe de support examinera votre demande et, si cela est justifié, effectuera la correction nécessaire à titre exceptionnel.

Notre processus de vérification géré par des humains est conçu pour garantir la qualité, l'exactitude et la fiabilité des informations publiées sur l'ensemble du réseau ImmobilisCo. Les principes clés de ce processus sont décrits ci-dessous :

• Amélioration continue de la plateforme. Nous améliorons sans cesse notre plateforme pour lutter contre les faux comptes, les annonces frauduleuses et le spam en mettant en œuvre les technologies les plus récentes et en affinant nos processus de modération humaine et de gestion de la qualité.
• Vérification pré-publication. Avant qu'un contenu soumis par un utilisateur ne devienne visible pour les visiteurs du portail — y compris les annonces immobilières, les demandes immobilières, les profils d'entreprise, les articles, les images, les vidéos ou d'autres médias —, il est examiné et approuvé par notre équipe d'assurance qualité (AQ). Nous ne publions jamais de contenu généré par les utilisateurs sans vérification et validation préalables. Toutefois, ImobilisCo n'effectue pas de vérification juridique, de titre ou de propriété sur les biens répertoriés sur le site.
• Audits de qualité continus. Pour préserver l'intégrité de notre place de marché, nous menons périodiquement des audits de qualité en sélectionnant au hasard des annonces publiées et en contactant leurs auteurs par téléphone ou via notre système de messagerie privée. Ces audits nous aident à vérifier l'authenticité et l'exactitude des informations publiées et renforcent la fiabilité de notre plateforme.

Notre processus de vérification géré par des humains contribue à garantir que les utilisateurs du réseau ImmobilisCo peuvent compter sur un contenu de haute qualité, authentique et examiné par des professionnels.

Nous sommes un écosystème international de marketing immobilier « Pure SaaS ». Plutôt qu'un simple site web, nous exploitons un réseau de 12 portails spécialisés (cliquez pour voir la liste) qui fonctionnent de concert pour promouvoir les biens à l'échelle mondiale. Nous ne sommes pas des courtiers, mais une plateforme technologique qui met directement en relation acheteurs et vendeurs.

Oui. Notre modèle économique repose strictement sur des frais publicitaires, et non sur des pourcentages de transaction. Nous ne participons pas à vos négociations et ne prélevons aucun « frais de succès » lors de la signature d'un contrat. En supprimant l'intermédiaire, vous économisez entre 3 % et 10 % de la valeur du bien par rapport aux agences internationales traditionnelles.

Lorsque vous publiez un bien sur un portail, notre système le synchronise automatiquement sur l'ensemble du réseau. Votre annonce est adaptée au public spécifique de chaque domaine. Par exemple, un bien publié en anglais apparaîtra nativement en allemand sur notre portail allemand et en français sur notre portail français, maximisant ainsi la visibilité sur les moteurs de recherche (SEO) dans chaque pays.

Communiquer avec des acheteurs ou locataires intéressés sur le réseau de portails ImmobilisCo est conçu pour être fluide, direct et entièrement sous votre contrôle. Nous fournissons des outils robustes pour gérer vos prospects tout vous en laissant la liberté de poursuivre les conversations hors de la plateforme dès que vous le préférez.

Canaux de communication clés:

• Système de messagerie privée sécurisée : Toutes les interactions sur la plateforme transitent par notre interface de messagerie protégée. Les utilisateurs envoient des demandes et reçoivent des réponses directement depuis le tableau de bord de votre compte, et vous recevrez automatiquement une notification par e-mail dès qu'un nouveau message arrivera.
• Gestion instantanée des e-mails : Vous n'avez jamais à craindre de manquer une opportunité. Les notifications de prospects et les demandes sont transférées directement dans votre boîte de réception personnelle dès leur soumission.
• Liberté de contact direct : Une fois la prise de contact établie, vous êtes totalement libre de partager votre numéro de téléphone, de vous connecter via WhatsApp ou de coordonner les visites de manière indépendante.

Avis important sur la sécurité et la responsabilité

ImmobilisCo ne filtre, ne modère et ne restreint jamais vos conversations avec les acheteurs ou les locataires. Cependant, veuillez noter que nous n'assumons aucune responsabilité quant aux contacts directs, accords ou transactions réalisés en dehors ou au sein de la plateforme. Nous conseillons vivement à tous les utilisateurs de gérer leurs transactions et contrats uniquement avec l'aide d'un conseiller juridique qualifié.

La Promotion Académique est une initiative spéciale conçue pour permettre à nos utilisateurs de tester toute la puissance de notre réseau de 12 portails en toute sécurité et sans aucun risque financier.

Nous menons actuellement une vaste étude sur le marketing digital et les comportements de recherche immobilière afin de mieux comprendre les besoins des utilisateurs et d'optimiser l'expérience sur notre plateforme. Pour soutenir cette recherche, nous offrons notre pack publicitaire professionnel entièrement GRATUIT en échange de votre participation.

Ce que comprend la promotion

• Accès complet au réseau : Testez les fonctionnalités de l'ensemble de notre réseau de 12 portails immobiliers sans engagement financier.
• Zéro risque financier : Profitez de fonctionnalités publicitaires haut de gamme tout en contribuant à faire progresser notre recherche sectorielle.

Comment participer et activer votre pack

Il est rapide et facile de participer. Vous pouvez réclamer votre pack gratuit par l'un des canaux suivants :

• Pendant l'inscription : Recherchez les boutons dédiés « Promotion Académique » lors de la configuration de votre annonce.
• Depuis le tableau de bord de votre compte : Accédez directement à Ma Boite d'Offers dans le profil de votre compte, où vous trouverez le bouton « Promotion Académique » pour lancer le questionnaire.
• Notifications par e-mail : Gardez un œil sur votre boîte de réception — nous envoyons des alertes et des invitations directes par e-mail lorsque vous êtes éligible pour participer.

Fonctionnement de l'activation

Nous demandons aux utilisateurs de répondre à plusieurs questions via un court questionnaire directement sur le portail. Une fois que vous avez complété et soumis vos retours, le pack publicitaire correspondant s'active automatiquement sur votre compte utilisateur, vous donnant un accès instantané à notre réseau.

Non. Tous nos services sont fournis sur une base « à l'acte » (Pay-As-You-Go) ou de frais uniques.

• Il n'y a pas d'abonnement réactif caché (sauf si vous optez spécifiquement pour un essai avec methode PayPal).
• Il n'y a aucune clause d'exclusivité : vous êtes libre de diffuser votre bien sur d'autres plateformes en même temps.

Pour commencer, il vous suffit simplement de :

• Une adresse e-mail valide : Nécessaire pour la création et la sécurité de votre compte.
• Les informations essentielles du bien : La localisation, le prix, la surface, etc.
• Des photos de qualité : Jusqu'à 6 photos (fortement recommandé pour capter l'attention des acheteurs).
• Une présentation vidéo (optionnel) : Un lien vers votre vidéo hébergée sur YouTube, un atout précieux pour booster l'engagement et valoriser votre bien.

Lorsqu'un utilisateur nouvellement inscrit entame le processus de publication d'une annonce (pour une offre de vente ou de location), il est guidé à travers une série d'étapes nécessitant des informations spécifiques pour garantir la qualité et l'exhaustivité de l'annonce.

Si l'utilisateur a déjà créé un profil d'annonceur, cette étape est automatiquement ignorée.

Profil d'annonceur (Informations requises)

• Particuliers

  • Informations obligatoires : Nom de la personne à contacter, Pays de résidence.
  • Informations optionnelles : Numéro de téléphone, Langue(s) de contact préférée(s).

• Annonceurs professionnels

  • Informations obligatoires : Nom de l'entreprise, Description de l'activité professionnelle, Type d'entreprise et catégorie d'activité, Nom de la personne à contacter, Numéro de téléphone, Adresse professionnelle complète (pays, ville, rue, etc.).
  • Informations optionnelles : Langue(s) de contact préférée(s).

Étape 1 – Soumission de l'annonce

L'annonceur sélectionne :

• Le type d'annonce : Offre ou Demande
• Le type de transaction : Vente (Achat) ou Location
• La catégorie immobilière
• Le pays où se trouve le bien

Étape 2 – Type de marché

L'annonceur précise la catégorie de marché du bien :

• Marché du neuf (immobilier neuf)
• Marché de l'ancien (bien existant)
• En cours de développement
• En construction

Étape 3 – Localisation du bien

L'annonceur indique l'emplacement du bien :

• Obligatoire : Ville
• Optionnel : Adresse de la rue

Ces informations sont utilisées pour déterminer la géolocalisation précise du bien.

Étape 4 – Détails du bien

L'annonceur renseigne les caractéristiques obligatoires et optionnelles décrivant le bien.

Pour un appartement, les exemples incluent : Nombre de pièces ; Surface habitable en $m^2$ ; Surface du salon en $m^2$ ; Nombre de chambres ; Nombre de salles de bains ; Étage ; Type de chauffage ; Cave ; Terrasse ; Balcon ; Place de parking ; Cuisine (ex. : équipée) ; Garage ; Ascenseur ; Accès aux personnes à mobilité réduite ; Ameublement ; Année de construction ; Terrain privé en $m^2$ ; Rénovation (ex. : partiellement rénové) ; Nombre total d'étages de l'immeuble ; Distance du centre-ville ou de la communauté la plus proche ; Résidence avec service de concierge ; Système de climatisation installé ; Front de mer ; Baies vitrées du sol au plafond ; Piscine ; Jardin ; Stationnement automobile ; Salon avec cuisine américaine ; Résidence sécurisée 24h/24 ; Territoire clôturé ; etc.

Le nombre de champs disponibles, ainsi que leur caractère obligatoire ou optionnel, dépend de la catégorie de bien sélectionnée.

L'annonceur doit également fournir :

• Le titre de l'annonce (obligatoire)
• La description du bien (obligatoire)
• Le prix (optionnel)

Étape 5 – Téléchargement des images du bien (optionnel, peut être ignoré)

L'annonceur peut télécharger des photographies du bien. La plateforme prend en charge un processus de téléchargement séquentiel optionnel composé de six photos maximum.

Étape 6 – Téléchargement de la vidéo du bien (optionnel, peut être ignoré)

L'annonceur peut télécharger une vidéo de présentation du bien.

Activation de l'annonce (optionnel, peut être ignoré)

Avant de publier, l'annonceur peut choisir l'une des options promotionnelles suivantes :

• Accepter une offre promotionnelle gratuite
• Accepter une promotion d'essai gratuit
• Acheter un forfait publicitaire à prix réduit

La participation est facultative et peut également être effectuée ultérieurement.

Soumission et finalisation de l'annonce

Une fois toutes les étapes obligatoires complétées (ou les étapes optionnelles ignorées), la soumission de votre annonce est officiellement terminée.

Que se passe-t-il ensuite ?

• Statut initial : Dès la fin de la soumission, votre annonce est enregistrée et se voit attribuer le statut « En attente ».
• Emplacement dans votre compte : Vous pouvez retrouver et suivre votre annonce soumise à tout moment dans votre tableau de bord « Ma Boîte d'Annonces - Offres ».
• Examen et validation par l'administration : Votre annonce est actuellement en attente d'examen, de traduction et de validation finale par notre équipe administrative.

Remarque concernant la publication: Une fois approuvée, votre annonce sera publiée en ligne et deviendra pleinement visible pour les acheteurs et locataires potentiels à travers l'ensemble de notre réseau !

Oui. Vous pouvez gérer plusieurs annonces via votre tableau de bord « Ma Boîte d'Annonces ». Vous pouvez créer une annonce pour une vente définitive et une autre pour une location longue durée ou saisonnière. Le système vous permet de basculer ces annonces en statut « Actif » ou « Inactif » en fonction de vos besoins du moment.

La plupart de nos forfaits incluent jusqu'à 6 photos en haute définition. Pour maximiser l'impact de votre annonce, nous vous recommandons de respecter les critères suivants :

• Orientation paysage : Idéale pour un affichage optimal sur ordinateur comme sur mobile.
• Luminosité : Privilégiez une belle lumière naturelle pour mettre votre bien en valeur sous son meilleur jour.
• Format de fichier : Utilisez des images au format standard JPEG ou PNG.

Astuce de pro : Votre toute première photo est votre « image principale » (hero image). C'est elle qui servira de miniature dans les résultats de recherche sur l'ensemble de nos 12 portails. Choisissez-la avec soin pour capter l'attention des acheteurs !

À l'étape dédiée du parcours de soumission, vous trouverez un champ pour insérer vos liens YouTube ou Vimeo. Vous pouvez intégrer une quantité illimitée de présentations vidéo dans votre annonce. Il vous suffit de mettre vos vidéos en ligne sur votre propre chaîne et de coller les liens correspondants. Les vidéos seront intégrées de manière native dans votre annonce sur l'ensemble de nos 12 portails.

Avantage : Les annonces accompagnées de vidéos génèrent généralement un engagement nettement supérieur de la part des acheteurs étrangers qui ne peuvent pas se déplacer immédiatement.

Absolument. Vous avez accès 24h/24 et 7j/7 à votre tableau de bord « Ma Boîte d'Annonces », ce qui vous donne un contrôle total pour garder votre annonce exacte et à jour à tout moment.

Ce que vous pouvez modifier à tout moment

Vous pouvez instantanément modifier des éléments de votre annonce sans avoir besoin de l'approbation d'un administrateur. Ces mises à jour se synchronisent automatiquement sur l'ensemble de notre réseau de 12 portails et dans les 6 langues en quelques minutes :

• Prix : Mettez à jour le prix de votre bien dès que votre stratégie évolue.
• Médias : Remplacez, supprimez ou ajoutez de nouvelles photos et vidéos (vous pouvez intégrer une quantité illimitée de présentations vidéo).
• Détails du bien : Modifiez les caractéristiques, les équipements et les spécifications techniques.

Ce que vous ne pouvez pas modifier directement

Pour préserver l'intégrité du référencement (SEO), la sécurité des données et l'exactitude des traductions multilingues, certains paramètres clés ne peuvent pas être modifiés directement après la soumission :

• Restrictions de contenu : Le titre et la description principale du bien.
• Paramètres fondamentaux : Le type d'annonce (Offre ou Demande), le type de transaction (Vente ou Location), la catégorie immobilière, le pays, la ville, ainsi que le type de marché (neuf ou ancien, le cas échéant).

Besoin d'un changement important?

Si une modification de votre titre, de votre description ou d'autres paramètres verrouillés est absolument nécessaire, veuillez contacter notre équipe de support. Nous examinerons et effectuerons volontiers les changements demandés pour vous, afin de garantir que votre annonce reste professionnelle et correctement synchronisée sur l'ensemble du réseau.

Une fois que vous avez conclu une transaction avec succès, vous disposez de deux options principales pour gérer votre annonce depuis votre tableau de bord :

• Déplacer vers les Archives Internationales : Vous pouvez marquer le bien comme « Vendu » ou « Loué ». L'annonce basculera alors vers nos archives internationales.

  • Confidentialité : Cela supprime automatiquement vos coordonnées personnelles de la vue du public.
  • Transparence : Cela conserve un enregistrement historique de la transaction, ce qui contribue à instaurer la confiance au sein du réseau et fournit des données de marché précieuses pour les futurs utilisateurs.

• Suppression définitive : Si vous préférez une confidentialité totale, vous pouvez choisir de supprimer entièrement votre annonce.

  • Traitement des données : Dans ce cas, l'annonce publique est supprimée immédiatement. Nous ne conservons que des informations anonymisées (telles que le type de bien et la région) dans notre base de données interne à des fins statistiques et de recherche, garantissant ainsi que vos données personnelles ne sont plus associées à l'enregistrement.

Pourquoi utiliser les archives plutôt que de supprimer l'annonce ?

L'utilisation des archives sert de « preuve de réussite » pour le réseau, mais elle offre également un avantage pratique considérable pour vous :

Contrairement à la suppression, une annonce archivée est conservée dans votre tableau de bord. Vous pouvez réactiver votre annonce à tout moment. C'est particulièrement utile pour les propriétaires dont le bien se libère à nouveau, ou pour les vendeurs dont la première transaction aurait échoué. Vous n'aurez pas besoin de recharger des photos ou de saisir à nouveau vos données : vous pouvez simplement relancer votre annonce en un seul clic !

Le réseau vous permet d'effectuer des recherches simultanément sur 12 portails localisés, vous garantissant ainsi de trouver les meilleures opportunités, peu importe où elles sont publiées.

Pour trouver votre bien idéal, rendez-vous dans la section Offres immobilières -> Immobilier à vendre ou Immobilier à louer, et utilisez les filtres disponibles dans le menu de recherche situé en haut de la page :

• Localisation : Affinez votre recherche avec précision en sélectionnant un pays, une région ou une ville spécifique.
• Type de transaction : Filtrez vos résultats selon votre objectif — choisissez Ventes pour l'acquisition ou Locations pour des séjours de longue durée ou saisonniers.
• Catégorie de bien : Affinez votre recherche par type d'actif, tel que Résidentiel, Commercial, Propriétés de luxe ou Terrains.
• Statut du vendeur : Filtrez par Propriétaire, Agent ou Les deux.
• Fourchette de prix : Affinez la liste de manière dynamique en fonction de votre budget.

Si vous ne trouvez pas le bien idéal, inversez les rôles. Au lieu de chercher, publiez une demande.

• Acheteurs : Publiez exactement ce que vous souhaitez acquérir (ex. : « Recherche villa 3 chambres à Marbella, budget 1 M€ »).
• Locataires : Exprimez vos critères précis pour une location.
• L'avantage : Votre demande est traduite en 6 langues et diffusée auprès des propriétaires et des visiteurs du réseau. Les annonceurs, vendeurs et bailleurs disposant d'un bien correspondant pourront alors vous contacter directement, et ce, exclusivement via notre système de messagerie interne sécurisée. Vos coordonnées personnelles restent totalement masquées pour le grand public.

Non. La publication d'une demande de base sur le réseau de portails est entièrement gratuite pour les chercheurs. Ce mécanisme favorise un flux dynamique de demandes actives d'acheteurs et de locataires, ce qui incite à son tour les propriétaires à publier leurs biens directement sur le réseau.

Nous accordons la priorité absolue à la sécurité et à l'intégrité de notre plateforme grâce à plusieurs niveaux de vérification. Cependant, s'agissant d'une plateforme de mise en relation directe, nous recommandons toujours de faire appel à un conseiller juridique professionnel.

• Vérification d'identité et connexion sécurisée : Tous les annonceurs doivent passer par une étape de vérification obligatoire avant la mise en ligne de leur annonce. Nous n'utilisons pas de publication automatique ; chaque utilisateur est authentifié afin de maintenir un environnement de haute confiance.
• Modération manuelle : Notre équipe examine manuellement chaque annonce afin de signaler et de supprimer les offres suspectes, en double ou irréalistes. Cette approche combinant technologie et intervention humaine réduit considérablement le risque d'annonces « fantômes ».
• Vérification diligente directe : Puisque vous traitez directement avec le propriétaire ou son représentant autorisé, vous avez le droit de demander des documents spécifiques, des titres de propriété ou une visite virtuelle en direct via WhatsApp/Zoom avant de vous engager à voyager.
• Protection juridique (Essentiel) : Bien que nous fournissions la technologie pour vous connecter, nous ne participons pas à la transaction elle-même. Dans tous les cas, nous vous conseillons vivement de finaliser votre transaction avec le vendeur uniquement par l'intermédiaire de votre représentant légal, tel qu'un avocat ou un notaire. Un conseil juridique professionnel est indispensable pour vérifier les lois immobilières locales, s'assurer de la régularité des titres et gérer les transferts de fonds en toute sécurité.
• Politique de sécurité de la plateforme : ImobilisCo est strictement une plateforme d'annonces et ne vend jamais de biens directement et ne collecte aucun paiement pour les transactions. Nous ne vous demanderons jamais de virer de l'argent ou de payer pour un bien via notre site web. Si un vendeur ou un agent vous demande de transférer des fonds en dehors d'un compte séquestre officiel, d'un notaire accrédité ou d'un processus de transmission juridique — en particulier avant une visite du bien ou une vérification d'identité indépendante —, veuillez le signaler immédiatement à notre équipe de support.

Oui. Vous pouvez facilement configurer des alertes e-mail. Il vous suffit de parcourir la catégorie de votre choix et de cliquer sur le bouton « Créer une alerte e-mail » situé dans le menu de recherche en haut de la page.

Dès qu'un nouveau bien correspondant à vos paramètres de recherche enregistrés (tels que la localisation, la fourchette de prix ou le type de bien) est publié, le système vous envoie automatiquement une notification directement dans votre boîte de réception, vous offrant ainsi un précieux avantage de premier arrivant.

Vous gardez le contrôle total : vous pouvez facilement gérer ou supprimer vos alertes e-mail activées depuis votre tableau de bord de compte à tout moment.

Sur un marché traditionnel, le pouvoir appartient au vendeur. Dans notre Marché Inversé :

• Les vendeurs consultent la base de données des demandes d'acheteurs.
• Ils peuvent vous contacter avec des biens qui n'ont même pas encore été mis sur le marché public.
• C'est particulièrement courant pour les transactions « hors marché » (off-market) haut de gamme, où les propriétaires privilégient la discrétion.

Chaque annonce immobilière comporte un bouton « Contact » dédié. Vous pouvez communiquer par le biais des canaux suivants :

• Messagerie privée : Votre demande initiale est envoyée en toute sécurité via notre système interne, ce qui protège votre vie privée ainsi que les coordonnées de l'annonceur contre le spam.
• Téléphone / Chat direct : Certains vendeurs fournissent également un numéro de téléphone vérifié pour une communication instantanée via WhatsApp ou Telegram.
• Support multilingue : Vous pouvez envoyer votre message dans votre langue maternelle ; le vendeur peut facilement utiliser nos outils de traduction intégrés pour le lire et y répondre.

Absolument. D'ailleurs, nous le recommandons vivement. Alors que la plupart des utilisateurs passent leur temps à faire défiler les annonces existantes, les chercheurs les plus efficaces adoptent une « approche proactive » en publiant une demande d'acheteur ou de locataire.

• Ne vous contentez pas de faire défiler, publiez : Les statistiques de nos 12 portails montrent que les acheteurs qui publient une demande spécifique ont 3 fois plus de chances de trouver un bien que ceux qui utilisent uniquement la barre de recherche.
• Laissez le bien vous trouver : En indiquant publiquement votre budget, votre emplacement préféré et vos critères spécifiques (tout en gardant vos coordonnées personnelles anonymes), vous permettez au bon bien de venir à vous.
• Accédez aux offres « hors marché » (off-market) : De nombreux propriétaires ou agences possèdent des biens qui ne sont pas encore listés publiquement. Lorsqu'ils voient une demande vérifiée correspondant à leur actif, ils peuvent vous contacter directement avec une offre exclusive.
• Efficacité : Au lieu de consulter le site chaque jour, votre demande reste active sur l'ensemble du réseau mondial en 6 langues, travaillant pour vous 24h/24 et 7j/7 jusqu'à ce que vous trouviez exactement ce dont vous avez besoin.

Nous savons que la protection de la vie privée est une priorité absolue pour les investisseurs fortunés et les particuliers. Lorsque vous publiez une demande d'acheteur ou de locataire, le système est conçu pour vous laisser un contrôle total :

• Anonymat public : Vos critères de recherche spécifiques (tels que le budget, l'emplacement et les caractéristiques souhaitées) sont visibles sur le réseau pour attirer des correspondances, mais votre nom, votre adresse e-mail et votre numéro de téléphone sont strictement masqués pour le grand public et les moteurs de recherche.
• Communication contrôlée : Les vendeurs et les bailleurs ne peuvent pas voir vos coordonnées. Ils ne peuvent vous envoyer un message que par l'intermédiaire de notre système interne sécurisé AdsBox.
• Vous décidez du moment de vous dévoiler : Vous restez anonyme jusqu'au moment où vous choisissez de répondre à une requête. Ce n'est qu'au moment où vous décidez d'engager la conversation que vous partagez votre identité ou vos coordonnées avec l'autre partie.
• Protection contre le « spam » : Étant donné que votre adresse e-mail n'est jamais publiée sur le Web ouvert, vous êtes protégé contre les robots d'indexation (web-scrapers), les listes de publipostage et les appels téléphoniques non sollicités.

Nous ne nous contentons pas d'utiliser des outils de traduction automatique basiques et souvent sources de confusion. Au lieu de cela, nous utilisons un processus professionnel en trois étapes, fluide et transparent, pour garantir que votre bien soit parfaitement compris dans différentes langues :

• Couche d'intelligence artificielle (Artificial Intelligence Layer) : Votre annonce est instantanément traitée et traduite dans 6 grandes langues (anglais, français, allemand, russe, espagnol et turc) grâce à une technologie de pointe.
• Cartographie de la terminologie : Le système est spécialement formé au vocabulaire immobilier, ce qui garantit que les termes propres à l'immobilier (tels que « pleine propriété », « duplex » ou les frais de notaire locaux) sont convertis avec précision dans le contexte juridique approprié de la langue cible.
• Vérification humaine (Human-in-the-Loop) : Dans un délai de 48 heures, notre équipe multilingue examine et affine la traduction. Cette approche Human-in-the-Loop associe la rapidité de la Couche d'intelligence artificielle à une relecture humaine minutieuse pour garantir que le texte paraisse totalement naturel, professionnel et qu'il soit optimisé pour les acheteurs locaux effectuant des recherches en ligne.

Cela signifie que votre bien a l'air professionnel, précis et digne de confiance pour les acheteurs du monde entier, sans que vous n'ayez à lever le petit doigt !

Chaque annonce est automatiquement promue dans les langues suivantes :

• Anglais : Pour le marché mondial des expatriés et des investisseurs.
• Français : Couvrant la France, la Belgique, la Suisse et l'Afrique du Nord.
• Allemand : Ciblant le fort pouvoir d'achat de la région DACH.
• Russe : Atteignant les investisseurs en Russie et dans la CEI grâce à notre partenariat avec Yandex.
• Espagnol : Accédant aux vastes marchés méditerranéen et latino-américain.
• Turc : Captant la base croissante d'investisseurs eurasiens et du Moyen-Orient.

Oui. L'architecture de notre plateforme est spécialement conçue pour l'indexation. Étant donné que nous générons des pages statiques et localisées pour chaque bien sur chacun de nos 12 domaines, les robots des moteurs de recherche peuvent facilement explorer et « lire » les détails de votre propriété. Cela signifie qu'un acheteur à Moscou effectuant une recherche en russe, ou un acheteur à Berlin effectuant une recherche en allemand, peut trouver votre annonce directement sur la première page de son moteur de recherche local.

Non. Le déploiement multilingue est une fonctionnalité clé du réseau. Lorsque vous achetez un forfait publicitaire, la traduction dans les 6 langues et la diffusion sur les 12 portails sont incluses de base. Nous pensons qu'une portée mondiale ne doit pas être une option payante ( add-on ), mais bien le fondement de notre service.

Nous ne nous reposons pas sur une traduction entièrement automatique.

Lorsqu'un utilisateur publie du contenu dans sa langue maternelle – tel qu'une annonce immobilière, une demande de bien, un profil d'entreprise, un article ou toute autre information –, notre équipe d'assurance qualité (QA) assume l'entière responsabilité de la relecture du contenu avant qu'il ne soit publié sur les portails multilingues du réseau ImmobilisCo.

Pour garantir le plus haut niveau de qualité, de cohérence et de précision linguistique, notre équipe QA suit un processus professionnel en trois étapes de vérification et de traduction pilotées par l'humain.

Étape 1 – Revue humaine du contenu d'origine

Dans un délai de 24 heures, nos modérateurs multilingues de l'équipe QA examinent le contenu soumis dans la langue maternelle de l'utilisateur. Si nécessaire, ils corrigent, modifient et adaptent le texte pour s'assurer qu'il est :

• Naturel et rédigé de manière professionnelle ;
• Précis et facile à comprendre ;
• Optimisé pour les visiteurs du portail ;
• Adapté aux moteurs de recherche locaux (SEO).

Étape 2 – Traduction assistée par IA

Une fois le contenu d'origine examiné et approuvé, il est traduit dans six langues – l'anglais, le français, l'allemand, le russe, l'espagnol et le turc – à l'aide d'une technologie d'IA générative de pointe.

Étape 3 – Validation humaine des traductions

Nos modérateurs multilingues QA examinent ensuite chaque traduction générée par l'IA pour s'assurer que :

• La terminologie immobilière est traduite avec précision ;
• Les concepts juridiques et spécifiques au marché (tels que la pleine propriété, le duplex ou les frais de notaire) sont correctement adaptés au contexte juridique et linguistique du pays cible ;
• Le contenu traduit est naturel, cohérent et professionnel.
• Les traductions sont modifiées si nécessaire avant d'recevoir l'approbation finale pour la publication.

Ce processus de vérification et de traduction dirigé par l'humain nous permet de garantir la qualité, la cohérence et la fiabilité des informations publiées sur l'ensemble des portails multilingues du réseau ImmobilisCo.

C'est pourquoi nous appliquons la règle du « non-modification » (« No-Edit Rule »), qui empêche toute modification de certaines parties du contenu soumis après sa publication. Cela garantit que les informations examinées, traduites et approuvées par notre équipe QA restent cohérentes dans toutes les versions linguistiques.

L'annuaire des entreprises est une section B2B dédiée où les professionnels de l'immobilier – tels que les avocats, les notaires, les architectes, les agences, etc. – peuvent créer un profil d'entreprise permanent et faisant autorité.

Contrairement à une simple annonce, votre profil dans l'annuaire offre des avantages uniques pour votre développement :

• « Mini-site Web » multilingue : Votre profil fait office de plaque tournante dédiée sur l'ensemble de nos 12 portails mondiaux, mettant en valeur vos activités professionnelles, vos services principaux ainsi que toutes les offres ou demandes de biens que vous publiez.
• Accès direct aux clients internationaux : Il place votre expertise directement sous les yeux des investisseurs et acheteurs étrangers qui recherchent activement des biens dans votre région et ont besoin de conseils professionnels de confiance pour conclure la transaction.
• Rétroliens (backlinks) SEO de qualité : Il fournit des liens retour de haute qualité vers votre site web d'entreprise officiel, renforçant ainsi l'autorité de votre domaine et votre classement global sur Google.

Si vous êtes avocat, conseiller fiscal ou entreprise de déménagement, le réseau constitue une véritable mine d'or pour l'acquisition de clients. Lorsqu'un acheteur recherche un bien en Espagne, vos services juridiques peuvent être présentés comme « Professionnel recommandé » pour cette région. En étant présent dans l'annuaire, vous captez le client au moment précis où il a besoin d'un soutien juridique ou logistique pour son installation internationale.

Oui, tout à fait. Tout comme les annonces immobilières, votre profil professionnel passe par notre processus rigoureux de traduction dirigée par l'humain.

Cela signifie que si vous dirigez un cabinet d'avocats à Londres, un investisseur russe consultant notre portail en langue russe verra votre profil, votre description et vos services entièrement en russe. Cette capacité multilingue augmente considérablement votre visibilité et la probabilité qu'il fasse appel à vous plutôt qu'à un concurrent local ou national qui ne communique qu'en anglais.

Oui. Votre tableau de bord AdsBox Pro fournit des analyses détaillées sur :

• Le nombre de vues de votre profil d'entreprise.
• La localisation géographique des utilisateurs consultant vos services.
• Le nombre de clics vers votre site Web externe et de demandes directes reçues.

Les acheteurs internationaux sont souvent intimidés par les systèmes juridiques étrangers, la complexité des réglementations locales et la barrière de la langue. En positionnant votre entreprise dans notre annuaire professionnel (des entreprises), vous dépassez le statut de « simple publicité » pour vous imposer comme un expert local de confiance.

• Établissez votre crédibilité : Vous devenez un acteur visible de l'infrastructure qui aide les acheteurs à sécuriser leur acquisition. Cela instaure un niveau de confiance qu'une simple publicité immobilière ne peut tout simplement pas atteindre.
• Comblez le fossé : Votre profil multilingue communique votre expertise dans la langue maternelle de l'acheteur, éliminant ainsi les frictions liées au facteur « étranger ».
• Positionnement stratégique : Vous apparaissez comme un professionnel recommandé auprès des utilisateurs qui recherchent activement des biens dans votre région, en les ciblant au moment précis où ils ont besoin d'une assistance juridique, financière ou en matière de relocalisation.
• Reconnaissance mondiale : Être répertorié sur l'ensemble de notre réseau de 12 portails confère à votre marque un prestige international, signalant aux investisseurs à fort capital que vous êtes un acteur sérieux sur le marché immobilier mondial.

L'avantage de l'expert : Dans une transaction transfrontalière complexe, l'acheteur ne cherche pas seulement un bien – il cherche la tranquillité d'esprit. En étant « l'expert local » de notre annuaire, vous lui offrez la sécurité dont il a besoin pour finaliser son projet.

Notre plateforme fonctionne strictement en tant que portail publicitaire et vitrine de marketing international.

Nous ne sommes pas une agence immobilière, nous ne participons pas aux négociations et nous ne percevons aucune commission sur les transactions finalisées. Par conséquent, voici comment votre statut d'intermédiaire professionnel et vos honoraires sont gérés :

• Vos honoraires : ImmobilisCo n'est pas partie aux mandats de courtage ou aux accords d'achat. La reconnaissance et la protection juridique de votre commission dépendent entièrement des contrats que vous concluez directement avec le vendeur (mandats de vente ou de recherche) ou l'acheteur (bons de visite, accords d'honoraires).
• Détails de l'annonce : Vous pouvez indiquer dans la description ou le prix affiché que les frais d'agence ou d'intermédiaire sont inclus (par exemple, en mentionnant le prix honoraires inclus).
• Prospects (leads) : Les demandes générées par votre annonce sur notre portail vous sont directement transmises. Il relève de votre responsabilité de formaliser la relation avec les acheteurs potentiels conformément à vos procédures commerciales habituelles.

En résumé : ImmobilisCo vous offre la visibilité nécessaire pour vous aider à trouver des acheteurs, mais la protection juridique de votre commission reste uniquement régie par vos propres contrats et accords.