Comment ça marche

Publier votre bien sur ImobilisCo.com, c’est choisir une alternative moderne, économique et performante aux agences traditionnelles. Voici pourquoi notre plateforme fait toute la différence :

• Zéro commission, 100% de vos gains : En vendant de particulier à particulier, vous éliminez complètement les frais d'agence. Contrairement aux courtiers traditionnels dont les commissions peuvent atteindre jusqu'à 6 % du prix de vente, tout l'argent de la vente vous revient directement.
• Une alternative puissante de type MLS® : Notre site fonctionne sur un modèle similaire aux systèmes MLS® (Multiple Listing Service), vous offrant toutes les fonctionnalités professionnelles indispensables pour présenter votre bien sous son meilleur jour (gestion des annonces, outils de suivi, etc.).
• Une visibilité internationale multilingue : Grâce à notre réseau de portails partenaires et à notre système de traduction intégré, votre annonce est diffusée dans plusieurs langues. Vous touchez ainsi des acheteurs et des investisseurs du monde entier, bien au-delà du marché local.
• Des outils marketing professionnels et un support dédié : Vous bénéficiez d'une gamme complète d'outils pour optimiser votre visibilité, ainsi que d'un service client disponible à temps plein pour vous accompagner à chaque étape.
• Une liberté totale : Aucun intermédiaire, aucun contrat d'exclusivité étouffant et aucune commission cachée.

En résumé : Pas d'agents, pas de contrats, pas de commissions. Vous gardez le contrôle total de votre vente tout en maximisant vos profits !

Notre réseau international de portails immobiliers permet aux utilisateurs de publier et de consulter une vaste gamme d'offres résidentielles, commerciales et de luxe, à la vente ou à la location. Quelle que soit la page pays sur laquelle vous naviguez, vous pouvez y trouver ou y proposer :

• Résidentiel : Maisons, appartements, maisons de ville, villas, terrains, etc.
• Commercial : Bureaux, locaux professionnels, immeubles entiers, hôtels, terres agricoles, etc.
• Luxe : Propriétés résidentielles d'exception et biens commerciaux haut de gamme.

La méthode de vente privée "De particulier à particulier" permet aux propriétaires immobiliers de commercialiser et de vendre leur propre bien sans recourir aux services d'un agent immobilier ou d'un courtier. Choisir de vendre votre propre maison vous place dans le rôle de l'agent immobilier pour votre bien, avec l'avantage de vous permettre de conserver la commission que vous auriez normalement dû verser à un agent immobilier lors de la vente de votre maison.

Oui, absolument. Nous mettons à disposition des abonnés des outils de suivi complets pour vous permettre de mesurer avec précision l'intérêt suscité par votre bien et d'ajuster votre stratégie si nécessaire.

Voici comment en profiter et optimiser vos performances :

• Un aperçu rapide en un coup d'œil : Pour consulter les statistiques de base de votre bien (comme le nombre de vues), il vous suffit de vous rendre directement sur votre annonce : un résumé s'affiche au bas de la page.
• Des données détaillées depuis votre espace personnel : Pour aller plus loin, connectez-vous à votre compte à l'aide de vos identifiants. Dans le Panneau d'administration, rendez-vous dans « Ma Boîte d'Annonces » pour retrouver des rapports précis pour chaque propriété enregistrée. Vous y découvrirez notamment :
  • Les statistiques globales du portail et de notre réseau multilingue.
  • Des données en temps réel ventilées par pays d'origine des visiteurs.
• Analysez et ajustez pour maximiser vos contacts : Observez attentivement vos indicateurs. Si vous constatez un volume élevé d'impressions (de vues) mais peu de contacts, c'est le signe qu'il faut rendre votre annonce plus attractive. Parfois, quelques modifications simples suffisent à transformer un simple visiteur en acheteur potentiel :
  • Changer ou optimiser votre image principale.
  • Ajouter une présentation vidéo immersive.
  • Ajuster ou affiner l'affichage du prix.

Le saviez-vous ? Un profil d'annonce soigné, mis à jour régulièrement et enrichi de visuels de qualité améliore considérablement vos taux de clics et de conversion !

La période de visibilité de chaque annonce sur nos sites Web dépend principalement du type de forfait publicitaire. Veuillez trouver ici nos forfaits publicitaires pour les agents et les particuliers.

Puisque votre annonce affiche vos coordonnées (numéro de téléphone et option de message privé) pour faciliter les échanges, il est théoriquement possible qu'un agent immobilier la consulte et tente de vous contacter. Bien que notre plateforme ne puisse pas empêcher un professionnel de passer un appel ou d'envoyer un message, nous vous donnons les outils nécessaires pour garder le contrôle total de la situation.

Voici comment vous pouvez gérer les contacts d'agents immobiliers :

• Configurez vos propres consignes : Notre plateforme met à votre disposition un espace dédié pour indiquer clairement vos préférences aux professionnels. Vous pouvez y afficher une consigne sur mesure :

  • Option ferme : Un simple et direct "Pas d'agents, merci" pour filtrer immédiatement les démarchages non souhaités.
  • Option ouverte aux opportunités : Un message d'ouverture si vous êtes prêt à collaborer avec un agent disposant déjà d'un acheteur, par exemple : "Agents bienvenus – commission de 2 % accordée en cas d'apport d'un acheteur qualifié".

• Gardez le pouvoir de décision : En tant que vendeur particulier, c'est vous qui fixez les règles du jeu. Vous avez le choix de :

  • Refuser toute collaboration pour trouver votre propre acquéreur et conserver ainsi 100 % de la commission.
  • Négocier directement de gré à gré avec un agent si celui-ci vous présente un client sérieux et solvable, en fixant vous-même le taux de commission qui vous convient.

En résumé : Vous restez le seul maître à bord. C'est vous qui décidez avec qui vous souhaitez traiter pour réussir la vente de votre bien dans les meilleures conditions.

ImobilisCo.com ne propose pas de programme de vente garanti. Les utilisateurs du site Web doivent comprendre que chaque marché immobilier international est différent et susceptible d'évoluer à tout moment. Faire des prévisions sur le marché du logement dépasse le cadre des tâches exercées par l'équipe d'ImobilisCo.com. En règle générale, les marchés internationaux les plus dynamiques dans les centres-villes des agglomérations urbaines ont tendance à générer l'intérêt des acheteurs plus rapidement que les centres urbains plus petits et les annonces rurales.

Vous acceptez de ne pas utiliser ce formulaire pour publier un contenu qui soit vulgaire, diffamatoire, inexact, harcelant, haineux, menaçant, portant atteinte à la vie privée ou illégal. Veuillez noter que les adresses IP des expéditeurs seront surveillées et que tout abus sera signalé aux autorités compétentes.

Si votre propriété n'apparaît pas au bon endroit sur la carte, cela est généralement dû à un souci de reconnaissance géographique (géolocalisation) par le système. Pour y remédier facilement, suivez ces étapes :

• Étape 1 : Vérifiez les informations de base Assurez-vous que le nom de la ville et le code postal sont orthographiés correctement dans votre annonce.
• Étape 2 : Privilégiez le nom international de la ville Pour les grandes villes ou les destinations internationales, utilisez de préférence le nom de la ville en anglais ou sa version internationale reconnue pour aider l'outil de cartographie à la localiser précisément.
• Étape 3 : Retirez le code postal si nécessaire Si le problème persiste, essayez de supprimer complètement le code postal et de ne laisser que le nom de la ville dans les champs de localisation. Souvent, cela suffit à débloquer le positionnement automatique.
• Étape 4 : Mettez à jour votre annonce Pour apporter ces modifications :

1. Rendez-vous dans votre compte, puis dans « Ma Boîte d'Annonces ».
2. Cliquez sur le bouton « Modifier » situé juste à côté du titre de votre annonce.
3. Corrigez la localisation, puis enregistrez.

La règle de non-modification (« No-Edit Rule») est une politique post-soumission qui rend certaines parties de votre annonce immobilière permanentes une fois que vous avez terminé l'étape finale de soumission. Après avoir cliqué sur le bouton « Soumettre », vous ne pourrez plus modifier ni ajouter d'informations aux sections non modifiables de votre annonce immobilière. Cette règle ne s'applique pas à votre profil d'annonceur, qui peut être mis à jour à tout moment.

Les informations suivantes ne peuvent pas être modifiées après la soumission :

• Titre de l'annonce
• Description de l'annonce
• Type d'annonce (Offre ou Demande)
• Type de transaction (Vente ou Location)
• Catégorie immobilière
• Pays
• Ville où se trouve le bien
• Type de marché (Primaire ou Secondaire, le cas échéant)

Pour garantir la qualité et la cohérence des annonces publiées, notre équipe d'assurance qualité examine, corrige, adapte et approuve le titre et la description soumis. Une fois approuvée, l'équipe examine et valide également toutes les traductions générées dans d'autres langues, y compris celles produites à l'aide d'outils d'IA générative.

Si vous choisissez la Promotion Spéciale d'Essai Gratuit

Si vous publiez votre bien dans le cadre de la promotion spéciale d'essai gratuit, aucune information de votre annonce immobilière ne pourra être modifiée après la soumission, y compris les informations optionnelles, les images, les vidéos et le prix.

Si vous choisissez une Promotion Spéciale Gratuite ou achetez un forfait publicitaire à prix réduit

Si vous publiez votre bien dans le cadre d'une promotion spéciale gratuite ou achetez un forfait publicitaire bénéficiant d'une remise spéciale, vous pouvez modifier certaines informations après la soumission via l'outil « Mes annonces » dans « Mon compte ».

Les informations suivantes restent modifiables :

• Détails optionnels du bien
• Images
• Vidéos
• Prix

Exceptions

Si une erreur se produit lors du processus de publication ou si une correction est réellement nécessaire pour des informations qui sont normalement non modifiables (telles que le titre ou la description), notre équipe de support examinera votre demande et, si cela est justifié, effectuera la correction nécessaire à titre exceptionnel.

Notre processus de vérification géré par des humains est conçu pour garantir la qualité, l'exactitude et la fiabilité des informations publiées sur l'ensemble du réseau ImmobilisCo. Les principes clés de ce processus sont décrits ci-dessous :

• Amélioration continue de la plateforme. Nous améliorons sans cesse notre plateforme pour lutter contre les faux comptes, les annonces frauduleuses et le spam en mettant en œuvre les technologies les plus récentes et en affinant nos processus de modération humaine et de gestion de la qualité.
• Vérification pré-publication. Avant qu'un contenu soumis par un utilisateur ne devienne visible pour les visiteurs du portail — y compris les annonces immobilières, les demandes immobilières, les profils d'entreprise, les articles, les images, les vidéos ou d'autres médias —, il est examiné et approuvé par notre équipe d'assurance qualité (AQ). Nous ne publions jamais de contenu généré par les utilisateurs sans vérification et validation préalables. Toutefois, ImobilisCo n'effectue pas de vérification juridique, de titre ou de propriété sur les biens répertoriés sur le site.
• Audits de qualité continus. Pour préserver l'intégrité de notre place de marché, nous menons périodiquement des audits de qualité en sélectionnant au hasard des annonces publiées et en contactant leurs auteurs par téléphone ou via notre système de messagerie privée. Ces audits nous aident à vérifier l'authenticité et l'exactitude des informations publiées et renforcent la fiabilité de notre plateforme.

Notre processus de vérification géré par des humains contribue à garantir que les utilisateurs du réseau ImmobilisCo peuvent compter sur un contenu de haute qualité, authentique et examiné par des professionnels.