L'appartement surplombe le Square Jean XXIII sur le chevet de la Cathédrale Notre Dame de Paris

Le 6 rue du Cloître, Ile de la Cité - Paris 4ème - Duplex à vendre aux deux derniers étages: une restructuration de prestige réalisée en 1981. Une vue exceptionnelle à 180 ° sur les monuments historiques de Paris avec en premier plan les jardins de l’archevêché, puis la Seine et le quai de la Rive Gauche , le Panthéon, la Sorbonne, l’Ile Saint Louis à l’est et Notre Dame à l’ouest. L’Immeuble en pierre de taille a été entièrement restructuré et surélevé de 2 étages en 1981. Il comporte au total 6 niveaux sur rez-de-chaussée ( deux appartements par étage) et un sous sol à usage de caves. L’immeuble est orienté plein sud sur les jardins de l’archevêché, la nef de Notre Dame , la Seine et le Panthéon. L’appartement 6 pièces en duplex occupe les deux derniers niveaux avec un plan moderne et bien agencé. Il est traversant Sud - Nord , avec au niveau bas 103 m2 d’espace de réceptions distribuées autour d’un hall avec une grande cuisine salle à manger, d’un séjour plein sud prolongé par une terrasse, puis au niveau haut, 3 chambres dont une master avec sa terrasse, 2 salles de bains. En comble 21 m2 de surfaces de rangements en mezzanine. L’aménagement intérieur nécessite un léger rafraichissement, et l’immeuble présente un bon niveau de confort sur la base d’un hôtel particulier Napoléon III surélevé en 1981. - Ascenseur neuf - Visiophone neuf - Hall et escalier rénovés en 2019 avec sol granit et pilastres en pierre de taille, faux plafonds en staff moulurés. - Chauffage par l’immeuble - Ventilation mécanique contrôlée.

Idéalement situé au coeur de Paris dans l'un des quartiers les plus authentiques, à quelques pas de Montmartre et du Sacré Coeur, ainsi que des Grands Boulevards et de la Seine. L'appartement est en retrait de la rue dans une cour fleurie et arborée, au deuxième étage d'un petit immeuble de deux étages. Extrêmement calme, il a été entièrement refait à neuf, électricité, plomberie, fenêtres double vitrage, parquet en bois massif blanchi sont neufs ainsi qu'une cuisine sur mesure haut de gamme avec électroménager haut de gamme encastrable : robinetterie filtrée, tiroir Siemens. lave-vaisselle, four et table de cuisson, micro-ondes Whirlpool et réfrigérateur Bosch, comptoirs en Corian éclairés par LED. Salle de bain sur mesure avec douche vitrée, lave-linge/sèche-linge LG caché et toilette Grohe suspendue sans réservoir avec clavier, 2 placards éclairés avec tiroirs en bois massif sur mesure dans l'entrée. Appliques Flos, éclairage Neuhaus, murs recouverts de miroir du sol au plafond, 3 éléments chauffants design sur mesure, haut-parleurs de haute qualité dans toutes les pièces, variateurs sur tous les interrupteurs électriques, système d'alarme intégré avec clavier mural, porte d'entrée sécurisée renforcée , interphone et volets roulants métalliques télécommandés. Le bâtiment possède le parking privé souterrain dans la cour. L'accès se fait par le bâtiment principal ou par un double portail télécommandé. En location meublée, l'appartement rapportera 215 000 euros par an.