Appartement en rez de jardin avec vue mer panoramique - Côte d'Azur

Localisation: Domaine des Hauts de Vaugrenier sur la Côte d'Azur. En position dominante, au calme absolu, splendide appartement de 120m² doté d’une vaste terrasse et d'un beau jardin paysager, offrant un des plus beaux panoramiques sur la mer du domaine. Pièce principale : spacieuse, lumineuse, vue mer exceptionnel grâce aux baies vitrées à galandage donnant accès à la terrasse. Cuisine : équipée, nombreux rangements ; plan de travail et îlot central en marbre d’Italie ; buanderie attenante. Terrasse : en partie couverte, équipée d’un store banne électrique, permet de prendre ses repas en extérieur tout l’été à l’abri du soleil. Suite parentale, avec vue mer et jardin, accès direct à la terrasse, salle d’eau avec WC et fenêtre ; deux chambres agréables ; salle de bain invité avec WC et fenêtre ; WC indépendant. Bureau avec vue mer, anciennement 4ème chambre, peut servir de couchage d’appoint. Stationnement : garage fermé en sous-sol, cave, places de parking. Domaine privé magnifiquement paysagé, et sécurisé : guérite avec gardien à l’entrée, 3 lacs, nombreux cours de tennis, grande piscine avec pool house et restaurant, commerces de proximité, école maternelle. Accès autoroute direct du domaine, Aéroport de Nice à 15 min (12 km), Cannes à 20 km.

Idéalement situé au coeur de Paris dans l'un des quartiers les plus authentiques, à quelques pas de Montmartre et du Sacré Coeur, ainsi que des Grands Boulevards et de la Seine. L'appartement est en retrait de la rue dans une cour fleurie et arborée, au deuxième étage d'un petit immeuble de deux étages. Extrêmement calme, il a été entièrement refait à neuf, électricité, plomberie, fenêtres double vitrage, parquet en bois massif blanchi sont neufs ainsi qu'une cuisine sur mesure haut de gamme avec électroménager haut de gamme encastrable : robinetterie filtrée, tiroir Siemens. lave-vaisselle, four et table de cuisson, micro-ondes Whirlpool et réfrigérateur Bosch, comptoirs en Corian éclairés par LED. Salle de bain sur mesure avec douche vitrée, lave-linge/sèche-linge LG caché et toilette Grohe suspendue sans réservoir avec clavier, 2 placards éclairés avec tiroirs en bois massif sur mesure dans l'entrée. Appliques Flos, éclairage Neuhaus, murs recouverts de miroir du sol au plafond, 3 éléments chauffants design sur mesure, haut-parleurs de haute qualité dans toutes les pièces, variateurs sur tous les interrupteurs électriques, système d'alarme intégré avec clavier mural, porte d'entrée sécurisée renforcée , interphone et volets roulants métalliques télécommandés. Le bâtiment possède le parking privé souterrain dans la cour. L'accès se fait par le bâtiment principal ou par un double portail télécommandé. En location meublée, l'appartement rapportera 215 000 euros par an.