Offres Terrain Constructible Vente en Ablah par Propriétaires et Professionnels

Terrain stratégiquement situé en bordure de route – Route de Niha, région de Zahlé, Liban Une excellente opportunité pour un projet résidentiel, commercial ou à usage mixte ! Découvrez ce magnifique terrain plat et fertile de 2 570 m², idéalement situé en bordure de la route principale de Niha, à environ 8 km de Zahlé et 30 km de Baalbek. Bénéficiant d'un excellent accès routier, d'une grande visibilité et d'une exploitation agricole existante, cette propriété offre une combinaison particulièrement intéressante entre potentiel d'investissement et valeur agricole immédiate. Caractéristiques du terrain Superficie : 2 570 m² Type de propriété : Terrain agricole avec potentiel de construction Topographie : Terrain plat, adapté à un projet d'aménagement ou de construction Constructibilité : Emprise au sol constructible annoncée de 25 %, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et de l'obtention des autorisations officielles. Accès routier : Accès direct depuis la route principale de Niha. Réseaux : Eau et électricité disponibles en limite de propriété ; raccordement au réseau d'assainissement à prévoir. Potentiel de développement Avec une emprise au sol constructible annoncée de 25 %, le terrain pourrait accueillir différents types de projets, notamment : Locaux commerciaux ou magasins. Maison individuelle ou villa. Bureaux professionnels. Projets agricoles ou de tourisme rural. Projet immobilier à usage mixte. Toute possibilité de construction reste soumise à vérification et à l'approbation des autorités locales compétentes en matière d'urbanisme. Un atout supplémentaire : une vigne productive déjà en exploitation Le terrain est actuellement cultivé avec des vignes de cépage Sugraone (Superior Seedless), une variété haut de gamme de raisin de table blanc sans pépins, réputée pour sa précocité. La vigne est déjà en production et offre la possibilité de générer des revenus agricoles saisonniers tout en conservant le potentiel de développement futur du terrain. Le raisin Sugraone est particulièrement apprécié pour son excellent goût, sa texture croquante, sa fermeté et son bel aspect visuel. Le futur propriétaire pourra choisir de : Poursuivre l'exploitation viticole et bénéficier des récoltes saisonnières. Conserver la vigne comme exploitation agricole privée ou espace de loisirs. Réaménager ou libérer la surface cultivée en fonction d'un projet de construction dûment autorisé. Pourquoi investir dans cette propriété ? Emplacement privilégié en bordure de route, offrant une excellente visibilité. Accès facile à Zahlé et Baalbek. Terrain plat facilitant les futurs aménagements. Vignoble productif existant offrant une valeur agricole immédiate. Potentiel polyvalent pour des projets résidentiels, commerciaux ou à usage mixte. Contact et conditions de vente Pour obtenir davantage d'informations, de renseignements complémentaires ou organiser une visite privée, veuillez contacter directement le propriétaire via la messagerie de l'annonce. Conditions de vente : Vente directe par le propriétaire. Aucune agence immobilière, aucun intermédiaire ni courtier. Contacts sérieux uniquement. Les démarches administratives relatives aux autorisations d'urbanisme, la constitution des dossiers et les frais associés sont à la charge de l'acquéreur. Paiement exclusivement par virement bancaire ou chèque en fonds frais (Fresh Money), sous réserve des modalités bancaires applicables. Aucun paiement en espèces. Une belle opportunité d'acquérir un terrain polyvalent réunissant emplacement stratégique, productivité agricole et potentiel de développement immobilier.