Offres Domaine agricole ou viticole Vente en Minas Gerais par Particuliers

Fazenda dans le Minas Gerais : 164 ha de très bonne qualité de sol et d'eau propre. 164 ha dont 130 ha de pâturages toute l'année -11 ha de champs avec deux récoltes par an - environ 5 ha de forêt d'eucalipto en maturité de récolte. 18 ha de forêt de protection Mata Reserva Légalement obligatoire. 9 étangs de pêche actuellement non opérationnels. La fazenda a été remesurée Les documents sont à jour : GEO - CAR - INCRA. Très important -Liberação de Estrangeiro- est en vente libre pour les non-Brésiliens. Des dispositions particulières s'appliquent aux terres agricoles. A 4 km de la route nationale, route communale non asphaltée. 10 km de la ville la plus proche. 28 km de l'université, l'une des plus connues de Minas Gerais. 200 km de Belo Horizont - aéroport - 390 km de Rio de Janiero. La fazenda se prête bien à l'élevage de bovins, à l'engraissement de bovins, à l'élevage de vaches laitières, de chevaux, à la bonne qualité du sol pour différents fruits.

L'occasion d'acheter une Fazenda. Liberaçao de Estrangeiro : libre d'achat pour les citoyens non brésiliens. La norme légale pour les étrangers est limitée à 40-45 ha au Brésil. La propriété a été récemment arpentée avec tous les documents nécessaires, INCRA : CAR : GEO ; et Liberaçao de Estrangeiro. La fazenda se trouve à 3,5 km de la route principale. Il y a deux routes d'accès gérées par la municipalité. La superficie totale de 66 ha est actuellement divisée en 30 ha de pâturages et 30 ha de forêt d'eucalyptus cultivée. 6 ha sont des Mata Reserva (forêt protégée avec des centaines d'espèces d'arbres), ce qui est une réglementation au Brésil. La culture d'eucalyptus est âgée de 10 à 16 ans et se trouve dans la première phase d'utilisation, dont 1/3 est actuellement récolté, ce qui explique que le prix de vente varie. L'acheteur peut la laisser repousser (prête à être récoltée après 6-7 ans) ou la défricher sans grand effort et l'utiliser comme pâturage. Il y a deux étangs à poissons, actuellement non exploités avec de l'eau de source propre, deux récoltes de maïs par exemple sans irrigation par an. Climat doux, ni trop chaud ni trop froid en hiver. Les fruits poussent toute l'année. Il n'y a pas de bâtiment sur la fazenda, mais les préparatifs sont déjà faits (paille, eau, etc.). Le centre commercial le plus proche se trouve à 12 km.