Biens immobiliers internationaux à louer ou à vendre proposés par les particuliers et professionnels du secteur immobilier

Rare opportunity to acquire a well-established portfolio of five residential properties located in desirable and established Montreal neighbourhoods. Portfolio includes: * Quadruplex (1987) Mercier–Hochelaga-Maisonneuve * Triplex (1955) Rosemont * Triplex (1987) Pointe-aux-Trembles * Duplex (1980) Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, near the Anjou border * Single-family home (2018) Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, near the Anjou border. Key investment highlights: * Strong rental income * Well-maintained properties * Established, quality AAA tenants * Diversified portfolio across several Montreal neighbourhoods * Mix of multi-unit properties and a recent single-family home * Attractive opportunity for investors seeking stable rental assets A turnkey portfolio offering immediate income and long-term investment potential.

Idéalement situé au coeur de Paris dans l'un des quartiers les plus authentiques, à quelques pas de Montmartre et du Sacré Coeur, ainsi que des Grands Boulevards et de la Seine. L'appartement est en retrait de la rue dans une cour fleurie et arborée, au deuxième étage d'un petit immeuble de deux étages. Extrêmement calme, il a été entièrement refait à neuf, électricité, plomberie, fenêtres double vitrage, parquet en bois massif blanchi sont neufs ainsi qu'une cuisine sur mesure haut de gamme avec électroménager haut de gamme encastrable : robinetterie filtrée, tiroir Siemens. lave-vaisselle, four et table de cuisson, micro-ondes Whirlpool et réfrigérateur Bosch, comptoirs en Corian éclairés par LED. Salle de bain sur mesure avec douche vitrée, lave-linge/sèche-linge LG caché et toilette Grohe suspendue sans réservoir avec clavier, 2 placards éclairés avec tiroirs en bois massif sur mesure dans l'entrée. Appliques Flos, éclairage Neuhaus, murs recouverts de miroir du sol au plafond, 3 éléments chauffants design sur mesure, haut-parleurs de haute qualité dans toutes les pièces, variateurs sur tous les interrupteurs électriques, système d'alarme intégré avec clavier mural, porte d'entrée sécurisée renforcée , interphone et volets roulants métalliques télécommandés. Le bâtiment possède le parking privé souterrain dans la cour. L'accès se fait par le bâtiment principal ou par un double portail télécommandé. En location meublée, l'appartement rapportera 215 000 euros par an.

L'occasion d'acheter une Fazenda. Liberaçao de Estrangeiro : libre d'achat pour les citoyens non brésiliens. La norme légale pour les étrangers est limitée à 40-45 ha au Brésil. La propriété a été récemment arpentée avec tous les documents nécessaires, INCRA : CAR : GEO ; et Liberaçao de Estrangeiro. La fazenda se trouve à 3,5 km de la route principale. Il y a deux routes d'accès gérées par la municipalité. La superficie totale de 66 ha est actuellement divisée en 30 ha de pâturages et 30 ha de forêt d'eucalyptus cultivée. 6 ha sont des Mata Reserva (forêt protégée avec des centaines d'espèces d'arbres), ce qui est une réglementation au Brésil. La culture d'eucalyptus est âgée de 10 à 16 ans et se trouve dans la première phase d'utilisation, dont 1/3 est actuellement récolté, ce qui explique que le prix de vente varie. L'acheteur peut la laisser repousser (prête à être récoltée après 6-7 ans) ou la défricher sans grand effort et l'utiliser comme pâturage. Il y a deux étangs à poissons, actuellement non exploités avec de l'eau de source propre, deux récoltes de maïs par exemple sans irrigation par an. Climat doux, ni trop chaud ni trop froid en hiver. Les fruits poussent toute l'année. Il n'y a pas de bâtiment sur la fazenda, mais les préparatifs sont déjà faits (paille, eau, etc.). Le centre commercial le plus proche se trouve à 12 km.