Vente Immobilier résidentiel de luxe par Propriétaires et Professionnels à l'étranger

Découvrez une demeure d'une rare élégance nichée au cœur du prestigieux Golf Amelkis 3 / Est de Marrakech. Ce Riad contemporain déploie 1500 m2 de construction sur un terrain de 1450 m2, bénéficiant d'une jouissance exclusive de 1000 m2 supplémentaires en front de golf.
Les points forts de la propriété :
Espaces de Vie (RDC 480 m2) : Une réception magistrale comprenant salon européen, salle à manger et salon marocain. L'étage accueille également 3 chambres avec vue piscine et un office équipé.
Espace Nuit (1er étage 400 m2) :4 suites de prestige avec salles de bains et WC séparés, dont une Master avec terrasse privée. Profitez d'une vue panoramique imprenable sur le golf et la piscine depuis les 120 m2 de terrasses. Dressing.
Espace Bien-être & Service (Sous-sol de 600 m2) : Un véritable sanctuaire avec salle de sport 40m2, hammam traditionnel et salle de gommage (2 tables). Cuisine professionnelle 40 m2, 2 chambres de service et parking sécurisé pour 6 véhicules. Local technique, centrale de traitement de régulation de l'air, machinerie ascenseur.
Prestations de luxe : Ascenseur desservant tous les niveaux, climatisation réversible avec centrale de traitement d'air, et sécurité absolue (caméras 24h/24).

Cette propriété a 800 mètres de front de mer sur la rivière Pacuare (la 5e au monde pour le rafting en eau vive), elle possède également trois ruisseaux, des cascades et une faune abondante. Cette propriété d'une superficie de 84,2 hectares (soit le total de deux propriétés, l'une de 82 hectares 4372 mètres carrés et l'autre de 18063 mètres carrés), possède 53,2 hectares de forêt primaire et secondaire, qui les conserve par le biais de FONAFIFO recevant un revenu annuel de 8000 $. Les 31 hectares restants sont des pâturages qui pourraient facilement être utilisés pour le développement. Et prêt pour les personnes qui veulent vivre dans ce paradis naturel accompagnés de la famille qui aime la même passion pour la nature. Il existe une maison de ferme de 150 m2 avec quatre chambres, trois salles de bains, cuisine, salle à manger et une cabane de 80 mètres carrés avec deux chambres, deux salles de bains, cuisine, salle à manger. Il y a aussi une cour de ferme de 144 m2. L'accès à cette propriété se fait par la route publique en face de la route nationale 10 et les 500 derniers mètres sont une rue en gravier, le long de la rue il y a un éclairage public dans la propriété. Sur le terrain il y a une abondance d'arbres fruitiers matures, dont des citrons, des citrons verts, des oranges, des mandarines, des corossols, des goyaves, des mangues, des noix de coco, des bananes, entre autres. Outre la maison principale et le cottage, il y a une belle petite structure de 60 m2 avec les quatre murs entièrement en verre. De plus, la basse-cour de 144 m2 est entièrement couverte avec la hauteur du toit central de 7,5 mètres.

Idéalement situé au coeur de Paris dans l'un des quartiers les plus authentiques, à quelques pas de Montmartre et du Sacré Coeur, ainsi que des Grands Boulevards et de la Seine. L'appartement est en retrait de la rue dans une cour fleurie et arborée, au deuxième étage d'un petit immeuble de deux étages. Extrêmement calme, il a été entièrement refait à neuf, électricité, plomberie, fenêtres double vitrage, parquet en bois massif blanchi sont neufs ainsi qu'une cuisine sur mesure haut de gamme avec électroménager haut de gamme encastrable : robinetterie filtrée, tiroir Siemens. lave-vaisselle, four et table de cuisson, micro-ondes Whirlpool et réfrigérateur Bosch, comptoirs en Corian éclairés par LED. Salle de bain sur mesure avec douche vitrée, lave-linge/sèche-linge LG caché et toilette Grohe suspendue sans réservoir avec clavier, 2 placards éclairés avec tiroirs en bois massif sur mesure dans l'entrée. Appliques Flos, éclairage Neuhaus, murs recouverts de miroir du sol au plafond, 3 éléments chauffants design sur mesure, haut-parleurs de haute qualité dans toutes les pièces, variateurs sur tous les interrupteurs électriques, système d'alarme intégré avec clavier mural, porte d'entrée sécurisée renforcée , interphone et volets roulants métalliques télécommandés. Le bâtiment possède le parking privé souterrain dans la cour. L'accès se fait par le bâtiment principal ou par un double portail télécommandé. En location meublée, l'appartement rapportera 215 000 euros par an.

A Farino unique en Nouvelle Calédonie, sur la route du Parc des Grandes Fougères, jolie propriété d’17100 m2 en copropriété, et son magnifique chalet fuste de 260 m2 au sol, niché dans un écrin de verdure. Ce superbe chalet fuste se compose d’un sous-sol de 90 m2 qui fait actuellement office de garage, et d’atelier, à l’étage d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le salon et une vaste terrasse couverte de 60 m2 offrant un jolie vue sur la propriété, d’un dégagement, de 2 chambres, et d’une salle d’eau avec wc. Ce chalet est non seulement écologique et confortable, mais présente également un très bon comportement hygroscopique, avec une durabilité et une résistance au feu. Il a été réalisé par le propriétaire (ferronnerie, assemblage), tout en sachant que le savoir-faire pour le gros œuvre, a été partagé avec un compagnon. Terre fertile avec de nombreux arbres fruitiers, et une possibilité de forer sur la partie haute pour une petite exploitation agricole. Sur la partie basse, proche de l’entrée, une petite maison préfabriquée de 35 m2 environ actuellement louée. Cédé avec le bien un tracteur Kubota 24 cv avec plateau tondeuse et une pelle Kubota 2,5 T. Bien unique qui ravira les amoureux d’un «savoir-faire exceptionnel», du calme et de la nature.

A Farino, route du Parc des Grandes Fougères, sur une propriété arborée et viabilisée de 57280 m2, l'allée royale mène à un magnifique chalet de 240 m2. Le charme et l'authenticité de ce superbe chalet de 4 pièces habillé de bois et de pierres sèches, avec parquet kohu, construit par un artisan, comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée, une buanderie et un WC indépendant. Un abri voiture attenant ouvre sur la cuisine. L'étage, en partie réservé à l'espace nuit, comprend un dégagement, une salle de bains, un WC indépendant, 2 chambres dont une de 33 m2 et une 3ème chambre actuellement utilisée comme bureau. Un plan de copropriété a été établi pour un second chalet de 100 m2, anciennement gîte, actuellement loué au mois sur environ 2100 m2 de terrain. La surface de ce bien permet également une division de 2 hectares, réalisable sur la partie supérieure. Cette propriété, avec ses 100 kaoris et sa source, présente un grand potentiel d'agroforesterie, de permaculture et de caféiculture. Actuellement plantés de caféiers Arabica, Robusta et Leroy. Au vu de la fréquentation du Parc des Grandes Fougères, un gîte comprenant plusieurs bungalows pourrait être envisagé.