Superbe Villa Cap-Ferret sur 44 hectares dans quartier prisé

Superbe Villa dans le quartier prisé des 44 hectares à la pointe du Cap-Ferret.
Cette maison d''environ 150m2 se compose d''une habitation principale avec 4 chambres, 3 salles d''eau/bain, 2 wc, salon, salle à manger et cuisine, un cabanon avec chambre, salle d''eau et wc.
Le terrain arboré avec les arbres typiques du bassin (arbousiers, mimosas, pins, ...) et les terrasses tout autour de la maison vous permettront de profiter du soleil tout en étant à l''abri des regards indiscrets.
La plage emblématique du mimbeau est accessible en à peine 3 min à pieds et les plages de l'océan se trouvent à 5 min en vélo.
Pour vos retours de baignade, vous pourrez profiter d''une agréable douche extérieure toujours à l''abri des regards !

Nichée au cœur de l'Occitanie, sur les hauteurs de Montolieu — le célèbre Village des Livres et des Arts — cette propriété provençale exceptionnelle offre une rare combinaison d''élégance, de confort et d''un potentiel d''investissement immédiat. La villa principale (280m²) a été entièrement rénovée avec charme et souci du détail. Elle dispose de vastes espaces de vie, d''un salon avec cheminée en pierre, d''une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres dont deux suites parentales, de deux salles de bains (miroir Led, baignoire spa, douche à l''italienne), d''un bureau avec internet haut débit — parfait pour le télétravail — et de généreux espaces de rangement. Le gîte indépendant (87m²), entièrement rénové en 2017, peut accueillir 8 personnes et génère des revenus locatifs établis. Il dispose d''ne cuisine/salon ouverte, de 3 chambres, d'une mezzanine et d''une terrasse privée de 130m². Situé au sein d'un magnifique parc entièrement clos de 5 100m² avec des chênes centenaires, des palmiers, des oliviers et des cerisiers, la propriété comprend également une piscine privée (11x5m) avec poolhouse, bar d'été et cuisine, un terrain de pétanque et 100m² de terrasses exposées au sud. À seulement 15 minutes de l'aéroport international de Carcassonne, 1 heure des plages méditerranéennes et 1 heure des stations de ski des Pyrénées — c'est la propriété ultime pour un mode de vie français avec des revenus locatives.