Propriété remarquable qui domine un paysage de forêt, prairies et étangs

Investisseur, particulier, offrez-vous un site remarquable niché au cœur du Parc naturel regional Perigord-Limousin. Cette propriété atypique aux allures d’hacienda qui domine un paysage de forêt, prairies et étangs, ne peut qu’enthousiasmer votre esprit d’entreprise et vous guider vers un projet touristique d’envergure au succès garanti, ou bien vous offrir par chance une demeure familiale unique de villégiature à l’année. Ancienne briqueterie entièrement rénovée et aménagée avec des matériaux de qualité, réalisée en partie en parpaings et en partie en briques avec isolation en chanvre. Volets en bois pleins, poutres maitresses en chêne. L’ensemble bâti représentant une demeure avec équipements de loisirs : tennis, piscines, 12 boxes à chevaux et manège couvert. Sur un terrain de 27 ha clos avec 2 étangs (1 ha et 2 ha). L’habitation principale de 600 m2 environ se compose d’une entrée spacieuse, d’une pièce de réception cathédral de 100 m2 environ dotée d’une cheminée monumentale, un bureau d’accueil de 30 m2 environ, couloir desservant 5 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc séparé. Un espace repas de 70 m2 environ comprenant salle à manger avec poêle à bois dans la cheminée, bar en zinc et bois sculpté, cuisine et arrière-cuisine complète ce bien.

Dans un environnement privilégié, cette villa spacieuse et lumineuse vous séduira par ses prestations contemporaines et ses nombreuses possibilités. Dès votre arrivée apparaissent les beaux volumes de cette villa contemporaine édifiée sur un terrain de 1410 m2 exposé sud et ouest. Répartie sur 2 niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée un spacieux espace de vie sur plus de 70 m2 composé d'un salon, salle à manger et cuisine le tout agencé autour de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. La partie nuit se compose de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et d'une suite parentale de 25 m2 avec sa salle de bain et son dressing. Chauffage au sol et climatisation dans toutes les pièces. L'étage inférieur est idéal pour recevoir famille, amis ou y installer des bureaux. Elle s'organise autour de trois espaces indépendants donnant sur l'arrière de la maison. Une cave pour stockage sur 35 m2, un garage de 25 m2, avec sur l'arrière une cave de 12 m2, possibilité de garer jusqu'à 5 véhicules. Les espaces extérieurs ont été paysagés et conçus pour un minimum d'entretien, arrosage automatique, éclairage d'ambiance, grande pergola. Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, climatisation dans toute la villa, piscine avec volet roulant.

Maison d'Architecte - Menuiseries et Intérieur à rénover.
- Toiture Terrasse 150 m2 isolation - Etanchéité - 2 skydomes l'ensemble neuf
- Escalier 2 quarts tournant en marbre qui s'enroule autour d'un mur en pierre de Vers
- Rampe verre et laiton
- Grande maison de 10 pièces + Salle de bains et 2 wc (possibilité de creation de 2 autres salles d'eau + 1 wc)
- Garage de 45 m2 - cave de 58 m2
- Rez de jardin - 4 pièces, possibilité de creation d'appartement indépendant + jardin
- Etage - 6pièces appartement existant + balcon, possibilité de creation de terrasse