Propriété remarquable qui domine un paysage de forêt, prairies et étangs

Investisseur, particulier, offrez-vous un site remarquable niché au cœur du Parc naturel regional Perigord-Limousin. Cette propriété atypique aux allures d’hacienda qui domine un paysage de forêt, prairies et étangs, ne peut qu’enthousiasmer votre esprit d’entreprise et vous guider vers un projet touristique d’envergure au succès garanti, ou bien vous offrir par chance une demeure familiale unique de villégiature à l’année. Ancienne briqueterie entièrement rénovée et aménagée avec des matériaux de qualité, réalisée en partie en parpaings et en partie en briques avec isolation en chanvre. Volets en bois pleins, poutres maitresses en chêne. L’ensemble bâti représentant une demeure avec équipements de loisirs : tennis, piscines, 12 boxes à chevaux et manège couvert. Sur un terrain de 27 ha clos avec 2 étangs (1 ha et 2 ha). L’habitation principale de 600 m2 environ se compose d’une entrée spacieuse, d’une pièce de réception cathédral de 100 m2 environ dotée d’une cheminée monumentale, un bureau d’accueil de 30 m2 environ, couloir desservant 5 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc séparé. Un espace repas de 70 m2 environ comprenant salle à manger avec poêle à bois dans la cheminée, bar en zinc et bois sculpté, cuisine et arrière-cuisine complète ce bien.

Nichée au cœur de l'Occitanie, sur les hauteurs de Montolieu — le célèbre Village des Livres et des Arts — cette propriété provençale exceptionnelle offre une rare combinaison d''élégance, de confort et d''un potentiel d''investissement immédiat. La villa principale (280m²) a été entièrement rénovée avec charme et souci du détail. Elle dispose de vastes espaces de vie, d''un salon avec cheminée en pierre, d''une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres dont deux suites parentales, de deux salles de bains (miroir Led, baignoire spa, douche à l''italienne), d''un bureau avec internet haut débit — parfait pour le télétravail — et de généreux espaces de rangement. Le gîte indépendant (87m²), entièrement rénové en 2017, peut accueillir 8 personnes et génère des revenus locatifs établis. Il dispose d''ne cuisine/salon ouverte, de 3 chambres, d'une mezzanine et d''une terrasse privée de 130m². Situé au sein d'un magnifique parc entièrement clos de 5 100m² avec des chênes centenaires, des palmiers, des oliviers et des cerisiers, la propriété comprend également une piscine privée (11x5m) avec poolhouse, bar d'été et cuisine, un terrain de pétanque et 100m² de terrasses exposées au sud. À seulement 15 minutes de l'aéroport international de Carcassonne, 1 heure des plages méditerranéennes et 1 heure des stations de ski des Pyrénées — c'est la propriété ultime pour un mode de vie français avec des revenus locatives.