Propriété atypique exceptionnelle avec plusieurs bâtiments dans un parc arboré

Aux portes d'Angoulème une superbe propriété de 425 m2 avec un bâtiment à usage d'habitation de 125 m2 avec au rez de chaussée une vaste entrée, une salle à manger, un salon avec une cheminée et une cuisine avec une terrasse entourant la maison. A l'étage se trouve trois chambres dont deux avec un balcon, une salle de bain et un toilette.
Un bâtiment de 230 m2 avec possibilité gites et chambres d'hôtes et un pool-house de 70 m2 équipés d'une cuisine, une salle à manger et un sauna donnant sur une superbe piscine et un terrain de tennis. La piscine est atypique, réalisée à la main en Emaux de Briard. Les terrasses en pierres blanche de France.
La tranquillité des lieux vous permettra de profiter pleinement de son parc arboré de 6000 m2 entièrement clos de murs. Le parc arboré entretenu toute l'année.
Le "Petit Paradis" est un Havre de Paix privé où beaucoup de personnalités internationales sont passées ou séjournées en toute discrétion... Le Festival du film francophone d'Angoulême est un festival de cinéma créé en 2008 et consacré au cinéma francophone, qui a lieu chaque année à Angoulême.

Dans un environnement privilégié, cette villa spacieuse et lumineuse vous séduira par ses prestations contemporaines et ses nombreuses possibilités. Dès votre arrivée apparaissent les beaux volumes de cette villa contemporaine édifiée sur un terrain de 1410 m2 exposé sud et ouest. Répartie sur 2 niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée un spacieux espace de vie sur plus de 70 m2 composé d'un salon, salle à manger et cuisine le tout agencé autour de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. La partie nuit se compose de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et d'une suite parentale de 25 m2 avec sa salle de bain et son dressing. Chauffage au sol et climatisation dans toutes les pièces. L'étage inférieur est idéal pour recevoir famille, amis ou y installer des bureaux. Elle s'organise autour de trois espaces indépendants donnant sur l'arrière de la maison. Une cave pour stockage sur 35 m2, un garage de 25 m2, avec sur l'arrière une cave de 12 m2, possibilité de garer jusqu'à 5 véhicules. Les espaces extérieurs ont été paysagés et conçus pour un minimum d'entretien, arrosage automatique, éclairage d'ambiance, grande pergola. Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, climatisation dans toute la villa, piscine avec volet roulant.

Maison d'Architecte - Menuiseries et Intérieur à rénover.
- Toiture Terrasse 150 m2 isolation - Etanchéité - 2 skydomes l'ensemble neuf
- Escalier 2 quarts tournant en marbre qui s'enroule autour d'un mur en pierre de Vers
- Rampe verre et laiton
- Grande maison de 10 pièces + Salle de bains et 2 wc (possibilité de creation de 2 autres salles d'eau + 1 wc)
- Garage de 45 m2 - cave de 58 m2
- Rez de jardin - 4 pièces, possibilité de creation d'appartement indépendant + jardin
- Etage - 6pièces appartement existant + balcon, possibilité de creation de terrasse