Maison-villa avec 6 appartements sans vis à vis - bon revenu locatif

Villa avec 6 appartements sans vis à vis dans une impasse. Situation très calme, orientation sud, à 2 km des plages. Construction traditionnelle de 1981. Maison très saine. Pas de gros travaux à prévoir. Rafraîchissement nécessaire, terrain clos de 2850 m2. Extension possible. 11 x 5 m piscine de qualité. Face piscine 2 appartements environs 75 m2, deux chambres, séjour avec de grandes baies vitrées, vue piscine et collines, cuisine américaine, cheminée, chauffage électrique, salle de bains et wc.
Au 1er étage:
- 2 appartements environs 75 m2 avec balcon terrasse (15 m2), vue piscine 2 chambres,
- séjour avec cheminée, cuisine indépendante, sdb, wc.
2ème étage:
- 2 grands studios environs 50 m2 avec vue collines et piscine,
- cuisine indépendante, chaque studio dispose d’une terrasse tropézienne de 25 m2.
Belles plantations extérieures oliviers/ lauriers roses/ palmiers, terrain très bien entretenu. Éclairage extérieur. Vitres double vitrage PVC blanc. Huisserie, portes, toiture en bon état. Accès indépendant pour chaque appartement. Bon rapport locatif.

Dans un environnement privilégié, cette villa spacieuse et lumineuse vous séduira par ses prestations contemporaines et ses nombreuses possibilités. Dès votre arrivée apparaissent les beaux volumes de cette villa contemporaine édifiée sur un terrain de 1410 m2 exposé sud et ouest. Répartie sur 2 niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée un spacieux espace de vie sur plus de 70 m2 composé d'un salon, salle à manger et cuisine le tout agencé autour de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. La partie nuit se compose de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et d'une suite parentale de 25 m2 avec sa salle de bain et son dressing. Chauffage au sol et climatisation dans toutes les pièces. L'étage inférieur est idéal pour recevoir famille, amis ou y installer des bureaux. Elle s'organise autour de trois espaces indépendants donnant sur l'arrière de la maison. Une cave pour stockage sur 35 m2, un garage de 25 m2, avec sur l'arrière une cave de 12 m2, possibilité de garer jusqu'à 5 véhicules. Les espaces extérieurs ont été paysagés et conçus pour un minimum d'entretien, arrosage automatique, éclairage d'ambiance, grande pergola. Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, climatisation dans toute la villa, piscine avec volet roulant.

Maison d'Architecte - Menuiseries et Intérieur à rénover.
- Toiture Terrasse 150 m2 isolation - Etanchéité - 2 skydomes l'ensemble neuf
- Escalier 2 quarts tournant en marbre qui s'enroule autour d'un mur en pierre de Vers
- Rampe verre et laiton
- Grande maison de 10 pièces + Salle de bains et 2 wc (possibilité de creation de 2 autres salles d'eau + 1 wc)
- Garage de 45 m2 - cave de 58 m2
- Rez de jardin - 4 pièces, possibilité de creation d'appartement indépendant + jardin
- Etage - 6pièces appartement existant + balcon, possibilité de creation de terrasse