Villa rénovée dans secteur calme avec piscine et jacuzzi

En campagne, environnement calme forêt landaise, entre Mézin et Gabarret (40), maison 100 m² habitable immédiatement sur terrain clos et privatif 3042 m² avec portail électrique / solaire. Villa récente entièrement rénovée en Juin 2021 (construction 2012) sur 100 m² plein pied comprenant: cuisine américaine ouverte sur grand salon / salle à manger, cellier, 4 chambres, 1 salle d’eau avec douche italienne équipée sèche-serviettes et meuble double vasque, 1 wc indépendant. Terrasse couverte 24 m² donnant sur : - 1 piscine neuve construite en maçonnerie avec revêtement armé 150/100e dimensions 3,85m x 7,42m fond plat 1,50m. Couverture d’été 500 microns + enrouleur. Douche solaire. - 1 Jacuzzi neuf: 4 places assises, 1 place allongée. Sos 5 kms, Poudenas 11 kms, Mézin 15 kms, Gabarret / Houeilles 19 kms, Center Parcs Landes Gascogne 35 kms ouverture Mai 2022, Golf d'Albret 20 kms, Golf 47 40 kms, Walibi/Waligator 40 kms, Casteljaloux 33 kms, Thermes de Barbotan 20 kms Nérac 30 kms, Condom / Eauze 30 kms, Lectoure 50 kms.
2 heures de l'Océan (Arcachon, Mimizan, Biscarosse) et Espagne, Andorre.

Dans un environnement privilégié, cette villa spacieuse et lumineuse vous séduira par ses prestations contemporaines et ses nombreuses possibilités. Dès votre arrivée apparaissent les beaux volumes de cette villa contemporaine édifiée sur un terrain de 1410 m2 exposé sud et ouest. Répartie sur 2 niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée un spacieux espace de vie sur plus de 70 m2 composé d'un salon, salle à manger et cuisine le tout agencé autour de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. La partie nuit se compose de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et d'une suite parentale de 25 m2 avec sa salle de bain et son dressing. Chauffage au sol et climatisation dans toutes les pièces. L'étage inférieur est idéal pour recevoir famille, amis ou y installer des bureaux. Elle s'organise autour de trois espaces indépendants donnant sur l'arrière de la maison. Une cave pour stockage sur 35 m2, un garage de 25 m2, avec sur l'arrière une cave de 12 m2, possibilité de garer jusqu'à 5 véhicules. Les espaces extérieurs ont été paysagés et conçus pour un minimum d'entretien, arrosage automatique, éclairage d'ambiance, grande pergola. Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, climatisation dans toute la villa, piscine avec volet roulant.

Maison d'Architecte - Menuiseries et Intérieur à rénover.
- Toiture Terrasse 150 m2 isolation - Etanchéité - 2 skydomes l'ensemble neuf
- Escalier 2 quarts tournant en marbre qui s'enroule autour d'un mur en pierre de Vers
- Rampe verre et laiton
- Grande maison de 10 pièces + Salle de bains et 2 wc (possibilité de creation de 2 autres salles d'eau + 1 wc)
- Garage de 45 m2 - cave de 58 m2
- Rez de jardin - 4 pièces, possibilité de creation d'appartement indépendant + jardin
- Etage - 6pièces appartement existant + balcon, possibilité de creation de terrasse