Spacieuse villa en pierre de Bourgogne tout confort

Longère en pierre de bourgogne à 10 minutes de la gare et des commerces, dans un petit village tranquille, terrain privé sans vis à vis. Jardin, verger, terrasses, bassin paysager. Grand salon de 70 m2, cuisine équipée, 4 chambres, un grand atelier très éclairé pouvant être transformé en appartement avec une entrée indépendante, 3 wc, 2 salles d'eau. A proximité du Morvan, Vezelay, Noyers, Avallon, Auxerre, Chablis, tout à moins de 30 minutes. Canal touristique de l'Yonne, vallée de la Cure. Tout confort, chauffage central et poêle à bois. Cabane de jardin, garage et grenier. Possibilité de créer une piscine.

Nichée au cœur de l'Occitanie, sur les hauteurs de Montolieu — le célèbre Village des Livres et des Arts — cette propriété provençale exceptionnelle offre une rare combinaison d''élégance, de confort et d''un potentiel d''investissement immédiat. La villa principale (280m²) a été entièrement rénovée avec charme et souci du détail. Elle dispose de vastes espaces de vie, d''un salon avec cheminée en pierre, d''une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres dont deux suites parentales, de deux salles de bains (miroir Led, baignoire spa, douche à l''italienne), d''un bureau avec internet haut débit — parfait pour le télétravail — et de généreux espaces de rangement. Le gîte indépendant (87m²), entièrement rénové en 2017, peut accueillir 8 personnes et génère des revenus locatifs établis. Il dispose d''ne cuisine/salon ouverte, de 3 chambres, d'une mezzanine et d''une terrasse privée de 130m². Situé au sein d'un magnifique parc entièrement clos de 5 100m² avec des chênes centenaires, des palmiers, des oliviers et des cerisiers, la propriété comprend également une piscine privée (11x5m) avec poolhouse, bar d'été et cuisine, un terrain de pétanque et 100m² de terrasses exposées au sud. À seulement 15 minutes de l'aéroport international de Carcassonne, 1 heure des plages méditerranéennes et 1 heure des stations de ski des Pyrénées — c'est la propriété ultime pour un mode de vie français avec des revenus locatives.