Villa Idéalement située sur les hauteurs de Poulx

Idéalement située sur les hauteurs de Poulx, dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette villa récente d’environ 125m2 sur un terrain clos d’environ 580m2 avec piscine et jacuzzi ainsi qu'un jardin aménagé. Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée de près de 60m2 donnant sur une belle terrasse en travertin exposé plein sud. En rdc, vous trouverez également 3 chambres, 1 salle d’eau et un wc indépendant. A l’étage, une suite parentale vient compléter ce bien. De belles prestations sont à découvrir : rangements, volets électriques, menuiseries alu, climatisation réversible gainable, pompe à chaleur, ballon d’eau chaude thermodynamique, garage. Bien rare, année 2019, sans travaux, classe énergétique A. Cette résidence se trouve à moins de 10 minutes à pied des écoles élémentaire et maternelle Georges Brassens, et la gare de Nîmes est accessible en moins de 10 minutes en voiture. De plus, l'autoroute A9 et la nationale N106 sont à moins de 9 km. Vous trouverez également un restaurant et une boulangerie à proximité. Vous n’avez qu’à poser vos valises, vous installer et vous détendre!

Nichée au cœur de l'Occitanie, sur les hauteurs de Montolieu — le célèbre Village des Livres et des Arts — cette propriété provençale exceptionnelle offre une rare combinaison d''élégance, de confort et d''un potentiel d''investissement immédiat. La villa principale (280m²) a été entièrement rénovée avec charme et souci du détail. Elle dispose de vastes espaces de vie, d''un salon avec cheminée en pierre, d''une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres dont deux suites parentales, de deux salles de bains (miroir Led, baignoire spa, douche à l''italienne), d''un bureau avec internet haut débit — parfait pour le télétravail — et de généreux espaces de rangement. Le gîte indépendant (87m²), entièrement rénové en 2017, peut accueillir 8 personnes et génère des revenus locatifs établis. Il dispose d''ne cuisine/salon ouverte, de 3 chambres, d'une mezzanine et d''une terrasse privée de 130m². Situé au sein d'un magnifique parc entièrement clos de 5 100m² avec des chênes centenaires, des palmiers, des oliviers et des cerisiers, la propriété comprend également une piscine privée (11x5m) avec poolhouse, bar d'été et cuisine, un terrain de pétanque et 100m² de terrasses exposées au sud. À seulement 15 minutes de l'aéroport international de Carcassonne, 1 heure des plages méditerranéennes et 1 heure des stations de ski des Pyrénées — c'est la propriété ultime pour un mode de vie français avec des revenus locatives.