Belle villa au calme absolu sans vis à vis avec piscine

Belle villa de 170 m2 entièrement rénovée en 2023, intérieur et extérieur, toiture entièrement refaite. Construction en 2023 d'une piscine, une terrasse, un pool house et un garage, sur terrain de 1680 m2. Au calme absolu et sans vis à vis, vue dégagée, dans la verdure, quadruple exposition. A proximité à pied du centre du village de Mouans-Sartoux et des écoles, à 15 min de Cannes en voiture. Maison sur deux niveaux avec 5 chambres dont deux à l'étage et trois au RDC, une salle de bain et un toilette à chaque étage, un cellier, belle cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger (40 m2) à l'étage supérieur, second grand salon/cinéma de 46 m2 à l'étage inférieur. Possibilité de modifier l'agencement ou de créer de nouvelles pièces très facilement (plans à disposition). 3 terrasses (10m2, 35m2 et 100m2). Grande piscine en béton monobloc de 49 m2 (by-pass pour pompe à chaleur installé), pool house 20m2 avec salle de bain et wc (aménagement prêt pour cuisine d'été), grand garage indépendant de 30m2 (2 voitures et une moto). Grenier 80 m2 environ, sans humidité. Climatisation réversible dans toute la maison, gainable au 1er étage, splits au rdc. Alarme, caméras, fibre. Villa accessible PMR et en voiture aux deux niveaux, deux accès voitures différents.

Nichée au cœur de l'Occitanie, sur les hauteurs de Montolieu — le célèbre Village des Livres et des Arts — cette propriété provençale exceptionnelle offre une rare combinaison d''élégance, de confort et d''un potentiel d''investissement immédiat. La villa principale (280m²) a été entièrement rénovée avec charme et souci du détail. Elle dispose de vastes espaces de vie, d''un salon avec cheminée en pierre, d''une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres dont deux suites parentales, de deux salles de bains (miroir Led, baignoire spa, douche à l''italienne), d''un bureau avec internet haut débit — parfait pour le télétravail — et de généreux espaces de rangement. Le gîte indépendant (87m²), entièrement rénové en 2017, peut accueillir 8 personnes et génère des revenus locatifs établis. Il dispose d''ne cuisine/salon ouverte, de 3 chambres, d'une mezzanine et d''une terrasse privée de 130m². Situé au sein d'un magnifique parc entièrement clos de 5 100m² avec des chênes centenaires, des palmiers, des oliviers et des cerisiers, la propriété comprend également une piscine privée (11x5m) avec poolhouse, bar d'été et cuisine, un terrain de pétanque et 100m² de terrasses exposées au sud. À seulement 15 minutes de l'aéroport international de Carcassonne, 1 heure des plages méditerranéennes et 1 heure des stations de ski des Pyrénées — c'est la propriété ultime pour un mode de vie français avec des revenus locatives.