Belle villa au calme absolu sans vis à vis avec piscine

Belle villa de 170 m2 entièrement rénovée en 2023, intérieur et extérieur, toiture entièrement refaite. Construction en 2023 d'une piscine, une terrasse, un pool house et un garage, sur terrain de 1680 m2. Au calme absolu et sans vis à vis, vue dégagée, dans la verdure, quadruple exposition. A proximité à pied du centre du village de Mouans-Sartoux et des écoles, à 15 min de Cannes en voiture. Maison sur deux niveaux avec 5 chambres dont deux à l'étage et trois au RDC, une salle de bain et un toilette à chaque étage, un cellier, belle cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger (40 m2) à l'étage supérieur, second grand salon/cinéma de 46 m2 à l'étage inférieur. Possibilité de modifier l'agencement ou de créer de nouvelles pièces très facilement (plans à disposition). 3 terrasses (10m2, 35m2 et 100m2). Grande piscine en béton monobloc de 49 m2 (by-pass pour pompe à chaleur installé), pool house 20m2 avec salle de bain et wc (aménagement prêt pour cuisine d'été), grand garage indépendant de 30m2 (2 voitures et une moto). Grenier 80 m2 environ, sans humidité. Climatisation réversible dans toute la maison, gainable au 1er étage, splits au rdc. Alarme, caméras, fibre. Villa accessible PMR et en voiture aux deux niveaux, deux accès voitures différents.

Dans un environnement privilégié, cette villa spacieuse et lumineuse vous séduira par ses prestations contemporaines et ses nombreuses possibilités. Dès votre arrivée apparaissent les beaux volumes de cette villa contemporaine édifiée sur un terrain de 1410 m2 exposé sud et ouest. Répartie sur 2 niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée un spacieux espace de vie sur plus de 70 m2 composé d'un salon, salle à manger et cuisine le tout agencé autour de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. La partie nuit se compose de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et d'une suite parentale de 25 m2 avec sa salle de bain et son dressing. Chauffage au sol et climatisation dans toutes les pièces. L'étage inférieur est idéal pour recevoir famille, amis ou y installer des bureaux. Elle s'organise autour de trois espaces indépendants donnant sur l'arrière de la maison. Une cave pour stockage sur 35 m2, un garage de 25 m2, avec sur l'arrière une cave de 12 m2, possibilité de garer jusqu'à 5 véhicules. Les espaces extérieurs ont été paysagés et conçus pour un minimum d'entretien, arrosage automatique, éclairage d'ambiance, grande pergola. Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, climatisation dans toute la villa, piscine avec volet roulant.

Maison d'Architecte - Menuiseries et Intérieur à rénover.
- Toiture Terrasse 150 m2 isolation - Etanchéité - 2 skydomes l'ensemble neuf
- Escalier 2 quarts tournant en marbre qui s'enroule autour d'un mur en pierre de Vers
- Rampe verre et laiton
- Grande maison de 10 pièces + Salle de bains et 2 wc (possibilité de creation de 2 autres salles d'eau + 1 wc)
- Garage de 45 m2 - cave de 58 m2
- Rez de jardin - 4 pièces, possibilité de creation d'appartement indépendant + jardin
- Etage - 6pièces appartement existant + balcon, possibilité de creation de terrasse